Reigerstraat 227481 AE HaaksbergenVeldmaat 1

Ben jij op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning in het gezellige Haaksbergen? Dan zou dit huis aan de Reigerstraat 22 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is niet alleen perfect als gezinswoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dankzij de royale extra kamer op de begane grond zijn de opties eindeloos. Daarbij profiteer je van een gunstige ligging: dichtbij de uitvalswegen én het groene buitengebied van Haaksbergen. Een echte buitenkans! Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van De Veldmaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vind je dit hoogwaardige en fraai gedetailleerde vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale inpandige kantoorruimte, garage, carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een prachtig aangelegde tuin met volop privacy op het zonnige zuidwesten. Daarbij is de woning onder architectuur van Fons Nijland stijlvol uitgebouwd en gerestyled. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met vide betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een extra (slaap)kamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, een erker aan zowel de voor- als zijkant en een schuifpui naar het zonneterras en de tuin. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de zijentree bereik je een hal met toegang tot de keuken, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting), de achtertuin en een royale kantoor-/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, maar ook worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder vind je op de begane grond een ruime garage met openslaande deuren en een grote zolder met daklicht (ca. 40 m²), die naar wens is in te delen of als bergzolder kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over vaste kasten en een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras en volop privacy. Het geheel biedt een mooie balans tussen groene borders en gazon. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak ca. 163 m² - Perceeloppervlak 719 m² - Inhoud ca. 839 m³ - Energielabel: C - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen én het buitengebied - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonligging (zuidwest) - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Hoogwaardige afwerking en stijlvolle details - Slapen en baden op de begane grond te creëren - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.