Richterstraat 657482 ZV HaaksbergenWolferink 1 en 4

Welkom aan de Richterstraat 65! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport staat op een royaal perceel van 324 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 128 m². De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Haaksbergen, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer en eethoek vormen samen één open leefruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle haard maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor dagelijks kookgemak. Naast de entree bevindt zich een separate buitendeur die toegang geeft tot de garage. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Drie van vier slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel gebruik. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en praktische opbergkasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap en betreft een bergvliering. Deze vliering biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buiten: De tuin is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere gezellige zithoeken of juist houdt van een groene tuinomgeving, dankzij de ruime opzet is er alle ruimte om hier een fijne buitenplek te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlak ca. 128 m² - Perceeloppervlak 324 m² - Inhoud ca. 569 m³ - Energielabel: D - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport - Ruime woonkamer en eethoek met sfeervolle haard - Vier slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers - Praktische extra bergruimte dankzij de vliering - Garage aanwezig met toegang vanaf buiten - Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Stuk achtertuin, circa 19m2, gehuurd van de gemeente Haaksbergen - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een asbest-, ouderdoms-, en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend