Speenkruid 147483 CK HaaksbergenVerspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn

In de geliefde woonwijk Hassinkbrink, op een fraaie locatie aan het water en nabij het buitengebied van Haaksbergen, staat deze comfortabele en duurzame woning. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, met het groen en het open landschap op korte afstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging aan de waterpartij geeft de woning een extra gevoel van vrijheid en maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Vanaf het eerste moment ervaar je hier de balans tussen wonen en natuur. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het groene karakter en de prettige leefomgeving, niet voor niets geldt Hassinkbrink als een van de populairste wijken van Haaksbergen. De woning is gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. De kracht van deze woning zit in de combinatie van locatie, ruimte en duurzaamheid. Met een royale indeling, meerdere woon- en slaapvertrekken, een garage, carport, kelder en een tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu rust zoekt, graag buiten leeft, ruimte nodig hebt voor gezin of werk aan huis, of waarde hecht aan energiezuinig wonen — hier komt alles op een prettige en vanzelfsprekende manier samen. De woning Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige, overzichtelijke indeling. Vanuit hier ontvouwt zich het hart van de woning: de zeer royale woonkamer van circa 56 m². Deze leefruimte is licht en ruim opgezet en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin en het water. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat er een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de woon- en eetkamer. De indeling maakt efficiënt werken mogelijk en biedt tegelijkertijd een prettige verbinding met de leefruimtes. Direct naast de keuken bevindt zich een kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een badkamer en suite. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt een comfortabele, rustige plek met zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarmee extra comfort en flexibiliteit voor nu én de toekomst. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en een eigen entree. Deze ruimte vormt een praktische schakel tussen woning, garage en buiten en verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk. Daarnaast is er een separate toiletruimte en diverse vaste kastruimtes. De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt plaats voor opslag, fietsen of een auto. Aansluitend bevindt zich de carport, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer van circa 36,7 m² welke eenvoudig is op te delen in twee royale slaapkamers. Dankzij de dakvorm en raampartijen is ook deze verdieping licht en ruimtelijk. De badkamer op deze verdieping is comfortabel ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. De centrale overloop verbindt de verschillende vertrekken op een logische en prettige manier en biedt toegang tot diverse vaste kasten. Daarnaast is er nog een technische ruimte welke ook gebruikt wordt als extra bergruimte. Vliering en kelder De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is er een kelder aanwezig, uitstekend geschikt voor provisie of extra bergruimte. Deze aanvullende ruimtes maken het totaalplaatje compleet en zorgen ervoor dat de woning ook praktisch gezien zeer goed is doordacht. Buitenleven De tuin is rondom de woning gelegen en grenst direct aan het water. Een rustige en groene setting waar je kunt genieten van privacy, uitzicht en natuur. Of je nu kiest voor een zitplek aan het water, een terras bij de woning of een plek in de zon of schaduw, de buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De ligging nabij het buitengebied maakt deze woonplek extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos uitgevoerd en gebouwd met een duidelijke focus op comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren blijft de warmte in de winter binnen en de woning in de zomer aangenaam koel. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor structureel lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat onderstreept dat hier sprake is van een zeer energiezuinige woning die voldoet aan de huidige én toekomstige eisen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming en warm water worden verzorgd zonder gebruik van aardgas, wat past binnen de hedendaagse woonwensen en de energietransitie. Bijzonderheden • Gelegen aan het water in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Hassinkbrink • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++ • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, comfortabel en toekomstgericht • Royale leefruimtes met veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten • De woning beschikt over een inhoud van ca. 1004 m³; • Garage, carport, kelder en vliering, waardoor volop praktische bergruimte aanwezig is • Totaal woonoppervlakte van ca. 236 m² • Nabij het buitengebied van Haaksbergen, met wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand Een unieke kans Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete woning op een fraaie locatie. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van wonen aan het water, ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in de geliefde wijk Hassinkbrink en nabij het buitengebied van Haaksbergen. De doordachte indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes, de diverse extra voorzieningen en het uitstekende energielabel maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 885.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.