Stationsstraat 707481 JA HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Ruime uitgebouwde hoekwoning met slaap/werkkamer op de begane grond. Op een uitstekende locatie, direct nabij het centrum van Haaksbergen staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt veel leefruimte een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. De royale woonkamer profiteert van de uitbouw en vormt samen met de open keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De slaap/werkkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdiepingen bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de ligging nabij het centrum zijn winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar terwijl u toch woont in een rustige en prettige woonomgeving. Kortom een ruime veelzijdige woning met veel wooncomfort, buitenruimte en een centrale ligging. Een bezichtiging meer dan waard. Begane grond: overkapte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, een houtkachel een tuindeur en een schuifpui naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigschouw en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de slaap/werkkamer en de berging met een achteringang. 1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers (1 met toegang tot het dakterras) en een badkamer met douche, toilet en een wastafel. 2e Verdieping: overloop met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, vaste kast een ruime 4e slaapkamer met wastafel. Bijzonderheden: bouwjaar 1998 * Perceel 164 m² * Inhoud 593 m³ * Woonoppervlak 159 m² * Verwarming middels gasgestookte Intergas ketel uit 2017 met radiatoren en vloerverwarming * Warm water via cv combi-ketel en een close-in-boiler (2025) * voorzien van 7 zonnepanelen. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;