van Galenstraat 237482 VL HaaksbergenDe Pas

Wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen dichtbij én een zonnige tuin op het zuiden? Welkom aan de Van Galenstraat in Haaksbergen! Deze goed onderhouden hoekwoning (1968) is de ideale plek voor starters, stellen én jonge gezinnen. Met vier kamers, momenteel ingericht met drie slaapkamers en een praktische waskamer, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin met luxe overkapping, is dit een huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 100m² echter zit naar zolder al een vaste trap en een kamer met raam. Deze vierkante meters zijn niet De woning ligt in één van de meest geliefde en rustige straten van Haaksbergen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met supermarkten, scholen en speeltuinen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Binnen valt direct de lichte, Z-vormige woonkamer op met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren voorzien van HR ++ zonwerend glas. De separate keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie en combimagnetron. Tevens is het keukenraam ook voorzien van HR++ zonwerend glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte waskamer gerealiseerd—ideaal voor extra gemak en ruimte. De vaste trap naar zolder biedt nog meer mogelijkheden, zoals een extra kamer of werkplek. De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd en voorzien van een volledig geïsoleerde, moderne overkapping met glazen wand. Hier zit je het hele jaar door comfortabel—van zonnige middagen tot lange avonden buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning beschikt over vloerverwarming, airco, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel B (nieuw label in aanvraag). Dankzij goede isolatie blijft het binnen het hele jaar door aangenaam. Extra interessant: als koper kun je gebruikmaken van een gemeentelijke subsidie tot €1.850 voor isolatiemaatregelen. Dit is bovendien te combineren met de landelijke ISDE-regeling een mooie kans om verder te verduurzamen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging Pluspunten van de woning • 10 zonnepanelen (lage energielasten) • Zonnige tuin op het zuiden • Luxe, volledig geïsoleerde overkapping met glazen wand • Vloerverwarming & airco (extra comfort het hele jaar) • HR++ zonwerende beglazing (gedeeltelijk) • Energielabel B (nieuw label in aanvraag) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Moderne, vergrote badkamer met inloopdouche en 2e toilet • 3 slaapkamers + aparte waskamer • Vaste trap naar zolder (extra kamer mogelijk) • Oprit aanwezig • Keuken met Quooker • Goede isolatie (vloer-, muur- en glas) • Subsidiekans tot €1.850 via gemeente (te combineren met landelijke ISDE-regeling)