Verkocht

Waandersstraat 467481 LJ HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

€ 325.000 k.k.
Kaart
  • 127 m²
  • 152 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2026
Verkoopdatum
5 maart 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de Waandersstraat 46 staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne indeling en volop leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag extra kamers heeft voor werken of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, samen met de badkamer die in 2023 is vernieuwd en daarmee weer bij de tijd is. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, perfect als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. De woning is praktisch en comfortabel uitgevoerd met onder meer kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is heerlijk rustig aan een verkeersluwe straat. Voor gezinnen met kinderen is het speelveld om de hoek een groot pluspunt. Tegelijkertijd ligt het centrum van Haaksbergen op loopafstand, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Een complete en ruime gezinswoning op een rustige, centrale locatie een huis dat je zeker van binnen wilt bekijken. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting, toilet en meterkast. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, wasemkap, koelkast, vriezer en combioven. De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (2023) voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met cv opstelling, bergruimte en vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979 * Perceel 152 m² * Woonoppervlak 127 m² * Inhoud 448 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2016 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping * 10 zonnepanelen uit 2016 * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 3873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.997x

Bekeken

56x

Bewaard

7-2-2026

Op Funda

Buurt

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen
Inwoners
1.935
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.149

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.