Wiedenbroeksingel 727482 BD HaaksbergenDe Els

“Wij vinden het oprecht jammer dat wij ons huis gaan verkopen, maar er is iets nieuws op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een huis waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Uitgebouwd aan 2 kanten, volledig gerenoveerd in 2009/2010, sfeervolle overkapping aan de achterzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, bouwkundig in een zeer goede staat, mooie aangelegde tuin en een eigen garage. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen! Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse (basis)scholen en het vernieuwde winkelcentrum De Veldmaat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Haaksbergen is binnen ongeveer 5 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast wandel je vanuit deze woning zo het prachtige buitengebied van Haaksbergen in, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, erker aan de voorzijde en een massieve houten vloer, trapkast met waterontharder, moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koffiezetapparaat, 100 graden kraan en een granieten werkblad, in de uitbouw aan de zijkant bevindt zich een bijkeuken met kasten en warm en koud water, deur naar de tuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, waarop een 4e slaapkamer met een groot dakraam, c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2016, in eigendom), aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte. Buiten: Vrijstaande stenen garage met overkapping, mooi aangelegde voor- en achtertuin en een achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 130 m². Inhoud ca. 465 m³. Perceeloppervlakte 204 m². Energielabel B. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken. Dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas. Aanvaarding: februari 2026. Bijzonderheden koopovereenkomst: De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.