Oudewei 106685 MC HaalderenBuitengebied Haalderen

Wonen met een levend schilderij als uitzicht! Elke dag een adembenemend panorama van grazende paarden, Hollandse wolkenluchten en indrukwekkende zonsondergangen. Hier komen de rust van de wei en het leven op de dijk samen, waar wandelaars en sporters elkaar ontmoeten en ruimte in overvloed is. Een unieke plek die voelt als pure vrijheid. Sommige woningen voelen direct als thuis. Oudewei 10 in Haalderen is zo'n woning. Deze fraaie vrijstaande woning met maar liefst 234 m² wonen, gebouwd in 2006, combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en hedendaags wooncomfort. Met een vrijstaande garage voorzien van een zolder, een eigen oprit, 6 slaapkamers, een royale keuken en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Locatie De woning is gelegen in het groene en rustige gedeelte van Haalderen, op korte afstand van de dijk en het prachtige Betuwse landschap. Hierdoor woont u in een fijne woonomgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl de natuur en uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt tevens de Bemmelse Waard, een bijzonder natuurgebied waar rivierlandschap, struinpaden en open weidegebieden samenkomen en waar u volop kunt genieten van de seizoenen en de dynamiek van het water. Ondanks deze landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In Haalderen en het nabijgelegen Bemmel vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn via de uitvalswegen A15, A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige buitenleven met de gemakken van stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wastafeltje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door haar speelse indeling met fraaie doorkijkjes en een apart studeergedeelte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De parketvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Via stijlvolle suitedeuren bereikt u de royale hoekkeuken. Deze is ingericht met een Boretti-fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De keuken vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een comfortabele kurkvloer. Vanuit de hal is tevens de hoge provisiekelder bereikbaar, een bijzonder praktische bergruimte die volledig droog is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Eén slaapkamer beschikt over twee schuifkasten, een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en meerdere kamers beschikken over praktische schuifkasten. Een van de slaapkamers heeft bovendien een vaste trap naar een hoger gelegen slaapgedeelte, wat deze ruimte een bijzonder karakter geeft. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en biedt alle comfort voor het gezin. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkasten. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met zowel een dakraam als een topgevelraam, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2024, die reeds hybride voorbereid is. Ook zijn hier de centrale afzuiging en de omvormer van de zestien zonnepanelen, geplaatst in 2019, ondergebracht. Bijzondere kenmerken: - Wonen van maar liefst 234 m² - Perceel van 835 m² - Vrijstaande woning gebouwd in 2006 - Vrijstaande garage met zolder - Complete hoekkeuken met Boretti-fornuis - 6 slaapkamers - Ruime badkamer met vloerverwarming - Remeha cv-ketel uit 2024, hybride voorbereid - 16 zonnepanelen uit 2019 - Voorzien van een 3-fasen Laadpaal bij de garage