van der Mondeweg 366685 BP HaalderenKern Haalderen

Een huis vol mogelijkheden – creëer hier jouw droomwoning! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Dan is dit jouw kans. Deze half vrijstaande woning biedt een solide basis, volop ruimte en eindeloze potentie om te moderniseren, te verduurzamen en er echt jouw thuis van te maken. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, én maar liefst twee badkamers. Ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Buiten vind je een diepe tuin van circa 28 meter, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte of plek voor je auto. Kortom: een woning met karakter en mogelijkheden, klaar om omgetoverd te worden tot een eigentijdse en duurzame plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken en ontdek de potentie! DE WONING Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Direct links bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen, maar kan ook perfect dienen als werk-, studie-, tv- of speelkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar de straatgerichte woonkamer. Dit is een bijzonder ruime en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een eethoek én eventueel een werkplek. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Het raam boven het aanrecht zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Via de hal bereik je een tussenruimte met wastafel, die zich uitstekend leent om bijvoorbeeld een extra badkamer te realiseren. Aansluitend vind je de bijkeuken, die zowel vanuit deze ruimte als vanuit de keuken toegankelijk is. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en het toilet. Droom je van een grote, open leef keuken? Met enkele aanpassingen is dit hier goed te realiseren. Kortom: een begane grond met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst twee slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht met een keukenblok voorzien van een gaskookplaat, koelkast en gootsteen. Dankzij deze voorzieningen en de eigen opgang via de achtertuin is deze ruimte uitstekend geschikt om te gebruiken als zelfstandige woonruimte, bijvoorbeeld voor inwoning, een au pair of verhuur. Vanuit de overloop is deze ruimte eveneens binnendoor bereikbaar. Met twee aanwezige badkamers is het bovendien goed mogelijk om één badkamer aan deze woonruimte toe te voegen, waardoor een volledig zelfstandig geheel ontstaat. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale master bedroom met inloopkast en een badkamer en suite, aangevuld met extra slaapkamers en een tweede badkamer. Kortom: een verdieping met verrassend veel ruimte en flexibiliteit, volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap, op de overloop en de hal in multifunctionele ruimte, is de zeer ruime vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele bovenverdieping. Deze biedt uitzonderlijk veel bergruimte en is tevens voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie. Een praktische en royale toevoeging die bijdraagt aan het opslaan diverse spullen. Garage Via de met grind aangelegde oprit bereik je de vrijstaande garage en de achtertuin. De zeer riante garage van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden. Uiteraard is deze te gebruiken als garage voor je auto, maar met enkele aanpassingen kan de ruimte ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is de garage voorzien van een ruime vliering, ideaal voor extra bergruimte. Een praktische én veelzijdige toevoeging aan het geheel! DE TUIN De achtertuin is maar liefst circa 28 meter diep en momenteel volledig bestraat. Dit biedt een uitstekende basis om de tuin geheel naar eigen wens opnieuw in te richten en om te toveren tot een groene en levendige buitenruimte. Denk bijvoorbeeld aan een royaal zonneterras om heerlijk te loungen, of een terras met overkapping waar je zowel op zonnige dagen als bij minder weer comfortabel kunt zitten, eten en barbecueën. Ook is er volop ruimte voor een mooi gazon met speeltoestellen voor kinderen, of juist een praktische moestuin voor wie graag eigen groenten en kruiden verbouwt. Een buitenruimte met eindeloze mogelijkheden, waar werkelijk al je tuinwensen gerealiseerd kunnen worden. Kortom: Een woning met eindeloze mogelijkheden en een tuin die dit huis tot de ultieme plek maakt om te wonen, leven en genieten. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Half vrijstaande woning • Volledig naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen • Meerdere slaapkamers • Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Twee badkamers • Vrijstaande garage van ca. 23 m² met vliering • Diepe achtertuin van ca. 28 meter • Diverse gebruiksmogelijkheden op alle verdiepingen • Zeer ruime vliering over de gehele bovenverdieping • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Zeer veel potentie en indelingsvrijheid • Geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning • Multifunctionele ruimtes met eigen opgang (eerste verdieping) • Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur • Diepe tuin met volop mogelijkheden voor terras, groen of speelruimte • Ideale woning voor kopers die ruimte en vrijheid zoeken Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Externe bergruimte 44 m2 Bruto inhoud woning: 787 m3 Perceel oppervlakte: 415 m Energielabel: E Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.