Haarendijk 335076 TL HaarenDorp Haaren

Karakteristiek vrijstaand wonen, met ruimte voor het hele gezin én volop genieten van het buitenleven ! Vrijstaand, karakteristiek en verrassend ruim: welkom aan de Haarendijk 33 in Haaren! Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale inpandige garage en een zonnige, privacyrijke tuin. En dat alles op een prachtige locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: de voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de rust, ruimte en natuur van het buitengebied om de hoek. De woning werd in 2013 volledig gerenoveerd en is voorzien van zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien levensloopbestendig. Kortom: een woning die niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de toekomst. Tip: Neem ook zeker een kijkje op de unieke eigen woningwebsite Haarendijk33.nl. Hier vind je onder andere meer informatie, foto's en mogelijkheden om direct een bezichtiging in te plannen. LIGGING Wonen aan de Haarendijk betekent wonen op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het Brabantse buitenleven. Haaren – niet voor niets bekend als de Tuin van Brabant – biedt volop ruimte en groen, terwijl de dorpskern met haar voorzieningen dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisscholen, cultuur en sport hoef je niet ver. Ook zijn er goede busverbindingen met omliggende plaatsen. Oisterwijk, Vught en Boxtel zijn snel bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting onder andere Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Breda en Eindhoven. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning (kant van de Roonsestraat) kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De tegelvloer geeft de ruimte een rustige en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er bovendien een directe verbinding met de voortuin. De moderne keuken uit 2013 is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over een spoeleiland, vaatwasser, koelkast (2026), combi-oven/magnetron (2026), inductiekookplaat en een praktische plintboiler, waardoor je altijd direct warm water uit de kraan hebt. Een praktische kelder/provisiekast biedt daarnaast extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de gang met toegang tot de achtertuin, het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een (stoom)douche, toilet en brede wastafel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenportaal, waar tevens de wasmachineopstelling is, de grote inpandige garage van circa 7,48 x 4,46 meter. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een praktisch keukenblok. Via een deur aan de achterzijde loop je bovendien zo de tuin in. Een wenteltrap brengt je vanuit de garage naar een verrassend ruime zolderkamer/kantoorruimte. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of extra leefruimte. Eerste verdieping De authentieke stalen trapleuning geeft de woning een karakteristiek accent. Boven kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, wastafel en inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft bovendien een eigen balkon, een heerlijk plekje om 's ochtends de dag rustig te beginnen of 's avonds nog even van de buitenlucht te genieten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Ook boven is de ruimte optimaal benut. Vanaf de overloop bereik je de zolderbergruimte met de opstelling van de cv-ketel én de vijfde slaapkamer. Een ideale extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, logees, hobby of thuiswerkplek. TUIN & BUITENLEVEN Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit, waar meerdere auto's kunnen staan. De elektrische toegangspoort zorgt voor extra comfort en privacy. De voortuin is aangelegd met borders en een terras en wordt aan de straatzijde beschut door hoge hagen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een bestraat gedeelte met een heerlijke overkapping uit 2022 van circa 15 m². Een fijne plek om beschut buiten te zitten, te genieten van lange zomeravonden of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Borders, kunstgras en een houten berging van circa 10 m² met elektra zorgen voor een praktische én verzorgde buitenruimte. Ook aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een royale zijtuin met borders. Dankzij de verschillende terrassen en zitmogelijkheden kun je gedurende de dag steeds weer een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. Dit is er zo één. De ruimte, het karakter, de privacy en de verrassend veelzijdige indeling komen pas echt tot hun recht wanneer je hier zelf rondloopt. Wij nodigen serieuze gegadigden dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist voor deze woning, Kees Witlox, maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding en laat je met plezier alle mogelijkheden van deze bijzondere woning zien. KENMERKEN - Vrijstaande, karakteristieke woning - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak circa 191 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte circa 930 m² - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grote inpandige garage van circa 33 m² - Moderne keuken - Privacyrijke en zonnige tuin - Overkapping uit 2022 van circa 15 m² - Houten berging van circa 10 m² met elektra - Kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel C - Beganegrondvloer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel uit 2021 - Zonnepanelen - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto's - Elektrische toegangspoort - Gunstige ligging nabij het dorpscentrum én het buitengebied - Bekijk de video en 360° foto's voor een compleet beeld van de woning - Aanvaarding in overleg. Meer weten of de sfeer van deze woning zelf komen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. 085-2220901 Haarendijk33.nl