Stationsweg 23-A7448 RP Haarle (Gem. Hellendoorn)Haarle

Welkom thuis aan de Stationsweg 23A in Haarle! Wonen op een plek waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze unieke, biobased schuurwoning ligt in het buitengebied van Haarle en biedt een bijzondere woonbeleving voor wie bewust kiest voor toekomstbestendig wonen in het groen. Met een uitzicht over de landerijen en een ligging nabij de Sallandse Heuvelrug ervaar je hier dagelijks het buitenleven. De woning is ontworpen met oog voor zowel architectuur als flexibiliteit. Dankzij de modulaire opbouw kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen, nu en in de toekomst. Zo ontstaat een woning die met je meegroeit en klaar is voor elke levensfase. Daarnaast staat duurzaamheid centraal. Door het gebruik van natuurlijke, biobased materialen ontstaat niet alleen een energiezuinige woning, maar ook een gezond en comfortabel binnenklimaat. In combinatie met een dampopen bouwsysteem, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties is deze woning klaar voor de toekomst. Deze woning is ontwikkeld vanuit het concept en bouwsysteem van TUUZ, uitgewerkt door OOSTZ Architecten en wordt gerealiseerd door BAJO Bouw & IJzerwerken. Een samenwerking waarin duurzame architectuur, natuurlijke materialen en hoogwaardig vakmanschap samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefomgeving, waarbij grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten. Hier geniet je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het landschap. De keuken is centraal gepositioneerd en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en technische ruimte, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Ook is er op de begane grond ruimte voor een speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarmee biedt de woning niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van de bijzondere kapvorm van de woning. De aanwezige dakramen zorgen voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De indeling van de verdieping is flexibel en kan worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Dankzij de modulaire opbouw zijn aanpassingen of uitbreidingen in de toekomst eenvoudiger te realiseren. Daarnaast beschikt de verdieping over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dit biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning ligt op een royale kavel in een open agrarisch landschap, waar rust, ruimte en privacy centraal staan. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, weidse uitzichten en een landelijke sfeer. Hier geniet je van lange zomeravonden, vrij uitzicht en een natuurlijke leefomgeving waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een tuinontwerp naar eigen smaak, met ruimte voor terrassen, groen of een speelruimte. Bijzonderheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van duurzame materialen, een slimme bouwmethode en energiezuinige installaties. De woning wordt gerealiseerd met natuurlijke en hernieuwbare materialen, waaronder hout en andere biobased grondstoffen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere milieubelasting, maar draagt ook bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Door deze voorzieningen ontstaat een comfortabele woning met een laag energieverbruik en stabiele temperaturen gedurende het hele jaar. De combinatie van biobased bouwen, goede isolatie, ventilatie met warmteterugwinning en duurzame installaties maakt deze woning klaar voor de toekomst. Een uniek aspect is de modulaire opbouw. De woning is ontworpen om mee te bewegen met veranderende woonwensen. Zo kan de woning in de toekomst eenvoudiger worden aangepast, uitgebreid of opnieuw ingedeeld. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam in materiaalgebruik, maar ook duurzaam in gebruik. - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Garage: ca. 39 m² - Inhoud: ca. 733 m³ - Perceel: 4550 m², meer mogelijk in overleg - Dampopen bouwsysteem - Modulaire opbouw met flexibele indelingsmogelijkheden - Luchtwarmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond - Balansventilatie met warmteterugwinning - 6 zonnepanelen totaal circa 2.460 Wp - Inpandige garage - Landelijke ligging met vrij uitzicht - Verwachte oplevering vóór de bouwvak van 2027 - Verwacht energielabel: A++++ Vragen over de woning? Tijdens een gesprek nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over het bouwkundige aspect staat of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling, bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging, aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.