Aelbertsbergstraat 47-A2023 CM HaarlemKleverpark-noord

Heerlijk 3-kamerappartement op een fantastische locatie in de gewilde Kleverparkbuurt. Het appartement is in 2014 volledig her ontwikkeld, is goed onderhouden en heeft een zeer goed energielabel (A+). De ligging is ideaal in het gezellige Haarlemse Kleverpark met alle voorzieningen dichtbij. Het Kleverpark is een populaire buurt met veel groen, voldoende voorzieningen en diverse goede scholen. De Haarlemse Kweektuin met natuurspeeltuin de 'Paddenpoel', speeltuin Burght ter Cleef en diverse basisscholen maken de buurt kindvriendelijk. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bakker Van Vessem, VIZ markt, Van Leeuwen Vleesch en Het Oude Zuivelhuis. Ook kun je heerlijk eten bij restaurant Deplanu of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten of lopend te bereiken. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich op 20 fietsminuten afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed te bereiken. Indeling: Parterre: Gemeenschappelijke entree, hal met meterkast, opbergruimte, trap of lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon, open keuken v.v. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast met vrieslade en wazemkap. Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, vanuit de masterbedroom is er toegang tot het gezamenlijke dakterras. Het aangrenzende dakterras van ca. 15 m² is voor privé gebruik van dit appartement. Het dakterras heeft een oost-ligging, maar is erg diep. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en v.v. douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en heeft een mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich een ruimte, bestemd voor één elektrische fiets, buiten is er ook plek voor één fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar oorspronkelijk 1925, in 2014 volledig her ontwikkeld; - Centrale ligging in de gewilde Kleverparkbuurt; - 3 kamers, 2 slaapkamers; - Lichte woonkamer met Frans balkon; - Zeer gunstig energielabel: A+; - Nefit ketel (bj. 2017); - Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem; - Groot (gezamenlijk)dakterras; - Exclusief gebruik van het aangrenzende dakterras; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Het appartement wordt verkocht met de roerende zaken; - Een supermarkt is onder het appartement gelegen; - Dagelijkse boodschappen doet u om de hoek; - Station Haarlem op 5 minuten fietsen; - Haarlem-Centrum op 10 minuten fietsen; - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; - Projectnotaris: MeerVaart Notarissen B.V.; - Oplevering: kan snel.