Amsterdamsevaart 8-ARD2032 EA HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Energielabel A! Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen recent VERNIEUWBOUWDE/GEMODERNISEERDE en VERRASSEND ruime (101 m2) bovenwoning (1888) voorzien van nieuwe fundering en met 2 of 3 slaapkamers! Vanaf voorzijde heet deze woning uniek zijdelings uitzicht op historische Amsterdamse Poort. De woning heeft een moderne keuken, badkamers en toiletten. De gehele woning is voorzien een fraaie vloer. Kortom instapklaar!! Gelegen in een populair stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en strand goed bereikbaar net zoals het station van Haarlem en Spaarnwoude. INDELING: Begane grond: entree, gang, meterkast en trap naar... 1e etage; Sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, de moderne zwarte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Via de tussenhal bereik je de royale achterkamer, ideaal als werkruimte of extra slaapkamer of hobbykamer. Vanuit hier kom je via openslaande deuren op het heerlijke en zonnige terras op het zuiden (20 m2). De mooie moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. 2e etage: overloop met c.v. kast, ruime sfeervolle achterslaapkamer door de mooie houten balken. Deze kamer is voorzien van Velux ramen, wat zorgt voor veel lichtinval, moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer ook voorzien van mooie houten balken en met zowel een dakkapel als Veluxramen. Deze kamer biedt toegang tot de 3e badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 101 m2. - Energielabel A - Volledig vernieuwdbouwd in 2024 - Nieuwe fundering - Balkon op het zuiden. - C.V. ketel (Rehema 2021) - 3 moderne badkamers - 3 royale slaapkamers - Gelegen nabij uitvalswegen richting Amsterdam - Gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem - VvE in oprichting, servicekosten gezamelijk te bepalen - Super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het station - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing - Notaris voorkeur verkoper - Oplevering in overleg, kan spoedig.