Anthony Roodvoetsstraat 292035 PW HaarlemGeleerdenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk wonen in dit MODERNE VIER KAMER APPAREMENT (bouwjaar 2023) gelegen aan de Entree van Haarlem. Een ruime woonkamer met zonnig balkon op het westen, DRIE SLAAPKAMERS, een ruime badkamer, een externe berging en een EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS op afgesloten terrein. Het pand is energiezuinig (energielabel A+++), volledig geïsoleerd en gasloos. Dit betekent LAGE ENERGIEKOSTEN. Letterlijk om de hoek bij de uitvalsweg naar Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol. Je bent met de auto in 15 MINUTEN in AMSTERDAM en op SCHIPHOL. ALGEMEEN De woning is onderdeel van het moderne appartementencomplex Haave, gebouwd in 2023. Het complex heeft een parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Op de parterre is een gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen kunnen spelen en bewoners elkaar kunnen treffen voor een praatje, kop koffie of glas wijn. In de entree van het complex vind je de brievenbussen, het bellentableau, de toegang tot de parkeerplaatsen en de bergruimtes, het trappenhuis en de lift die je naar de eerst verdieping brengen waar de woning zich bevindt. WONEN De ruime living met open keuken heeft grote ramen en een openslaande deur naar het balkon, dit zorgt voor veel lichtinval. Door de hele woning ligt vloerverwarming/ -verkoeling die in de winter zorgt voor een aangename warmte en in de zomer voor verkoeling. De woonkamer heeft een fijne afmeting en is op verschillende manieren in te delen. Het balkon is op het westen gelegen, je kunt er heerlijk genieten van de middag- en avondzon. KOKEN De keuken is van alle gemakken voorzien. Zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en Quooker. In deze open keuken houd je contact met het familieleven in de living terwijl je aan het koken bent. SLAPEN Aan de rustige voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers te vinden. Beide hebben grote ramen die prachtig uitkijken op de groene binnentuin. De derde slaapkamer, de masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement te vinden, met uitzicht op de Amerikavaart. BADEN De ruime badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een spiegel met ingebouwde sfeerverlichting. In de hal is het separate toilet met bidet én fonteintje; een grote inpandige berging met een Warmte Terug Win- (WTW), welke als waskamer wordt gebruikt met de aansluiting voor wasmachine en -droger én de technische ruimte met aardwarmte installatie én boiler. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 91 m2 - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging - Balkon op het westen - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 154 per maand - Servicekosten Parkerplaats € 34 per maand - Instapklaar - Oplevering 2, 3 of 4 juni 2025 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Lovely living in this MODERN FOUR-ROOM APARTMENT (built 2023) located at the Entrance of Haarlem. A spacious living room with sunny west-facing balcony, THREE BEDROOMS, a spacious bathroom, an external storage room and an OWN covered parking space on enclosed property. The property is energy-efficient (energy label A+++), fully insulated and gas-free. This means LOW ENERGY COSTS. Literally around the corner from the highway to Amsterdam, The Hague, Alkmaar and Schiphol. You can reach AMSTERDAM and SCHIPHOL by car in 15 MINUTES. GENERAL The property is part of the modern apartment complex Haave, built in 2023. The complex has a parking basement with a private parking space. On the ground floor is a communal courtyard garden, where children can play and residents can meet for a chat, cup of coffee or glass of wine. In the entrance hall of the complex you will find the mailboxes, the doorbell panel, access to the parking spaces and storage rooms, the stairwell and the lift that take you to the first floor where the flat is located. LIVING The spacious living room with open kitchen has large windows and a sliding door to the balcony, which allows for plenty of light. There is underfloor heating/cooling throughout the house, providing pleasant warmth in winter and cooling in summer. The living room has a nice size and can be divided in different ways. The balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. COOKING The kitchen is fully equipped. Like an induction hob, combination oven, extractor, dishwasher, fridge-freezer and Quooker. This open-plan kitchen keeps you in touch with family life in the living room while you're cooking. SLEEPING Two bedrooms can be found at the quiet front of the flat. Both have large windows that beautifully overlook the green courtyard garden. The third bedroom, the master bedroom can be found at the rear of the flat, overlooking the America Canal. BATHROOM The spacious bathroom has a walk-in shower with rain shower, a washbasin with cabinet and a mirror with built-in mood lighting. In the hall is the separate toilet with bidet and hand basin; a large storage room with a heat recovery system (WTW), which is used as a laundry room with connections for washer and dryer and the technical room with geothermal heating system and boiler. LOCATION The apartment complex is located at the Entree of Haarlem with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi at 500 metres and a Lidl at 50 metres. Outdoor activities can be found at a few minutes' cycling distance, in the Reinalda Park, including a tennis/padel club, a pancake house, a play paradise and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby is the large shopping centre of Schalkwijk with cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad is literally around the corner. In 10 minutes cycling you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport by car in 15 minutes. Public transport connections towards Amsterdam and Schiphol Airport are also very close. In 13 cycling minutes, you are at Haarlem Station. HIGHLIGHTS - Built in 2023 - Living area approx 91 m2 - Three bedrooms - Private parking and storage room - Balcony facing west - Close to roads - Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol - Haarlem city centre at 10 minutes cycling distance - Energy label A+++ - Underfloor heating and cooling, WTW and geothermal heating system - Active and healthy residents' association - Service costs € 154 per month - Service costs Parkerplaats € 34 per month - Ready to move in - Delivery 2, 3 or 4 June 2025 "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "