Anthony Roodvoetsstraat 872035 PW HaarlemGeleerdenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** INSTAPKLAAR, dit luxe appartement van 71 m² biedt alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. Met een ENERGIELABEL A+++, VLOERVERWARMING ÉN -VERKOELING, en een warmtepomp met WTW-installatie, is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Gelegen op een fijne locatie, met een EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN ZONNIG TERRAS op het westen. WONEN De woning voelt direct ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is modern afgewerkt en vormt een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vloerverwarming en -verkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel wonen. De woning is volledig toegankelijk voor ouderen en minder validen dankzij de drempelloze indeling en gelijkvloerse opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig. KOKEN De woning beschikt over een luxe open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde AEG afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is strak vormgegeven met oog voor detail, en biedt voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt en geniet van kwaliteit en design. SLAPEN Met twee slaapkamers biedt de woning flexibiliteit in gebruik. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. Beide ruimtes zijn rustig gelegen en beschikken over een prettig binnenklimaat. BADEN De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in neutrale tinten. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens strak en functioneel uitgevoerd. BUITEN EN BERGING Geniet van de zon op je terras die is gelegen op het westen, waar je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met fietslift en een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 71 m2 - twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Berging met traplift naar buiten - Breed terras op het westen - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €148,98 per maand - Servicekosten Parkerplaats €47,16 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” READY TO MOVE IN, this luxurious 71 m² flat offers everything you could want in comfortable and sustainable living. With an A+++ energy rating, UNDERFLOOR HEATING AND COOLING, and a heat pump with a heat recovery system, this property is fully equipped for the future. Situated in a prime location, with a PRIVATE PARKING SPACE AND A SUNNY WEST-FACING TERRACE. LIVING The property immediately feels spacious and light, partly thanks to the large windows that provide an abundance of natural light. The living room has a modern finish and forms an inviting living space where you can relax in comfort. Thanks to the underfloor heating and cooling, living here is comfortable in every season. The property is fully accessible for the elderly and disabled thanks to its barrier-free layout and single-storey design. Here, you can live comfortably, sustainably and with a view to the future. COOKING The property features a luxurious open-plan kitchen that flows seamlessly into the living room. It is fitted with high-quality built-in appliances, including an AEG induction hob with an integrated AEG extractor hood, a combi-oven and a dishwasher. The kitchen has a sleek design with an eye for detail and offers ample work and storage space, ideal for those who love to cook and appreciate quality and design. SLEEPING With two bedrooms, the property offers flexibility in use. The master bedroom is spacious and light, whilst the second room is ideal as a study or children’s bedroom. Both rooms are in a quiet location and enjoy a pleasant indoor climate. BATHROOMS The modern bathroom is fully equipped: a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit and high-quality finishes in neutral tones. There is also a separate toilet, which is equally sleek and functional. OUTDOORS AND STORAGE Enjoy the sun on your west-facing terrace, where you can sit outside until the evening hours. There is also a practical storage room with a bike lift and a private parking space with the option to install a charging point for electric vehicles. LOCATION The apartment complex is situated at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl just 50 metres away. Outdoor activities are just a few minutes’ cycle away in Reinaldapark, which features a tennis/padel club, a pancake house, a children’s play area and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you’ll find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis), and the indoor Boerhaavebad is literally just around the corner. A 10-minute cycle ride takes you to the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport links to Amsterdam and Schiphol Airport are also very close by. Haarlem Station is just a 13-minute cycle ride away. HIGHLIGHTS - Ready to move into - Built in 2023 - Living area approx. 71 m² - Two bedrooms - Private parking space (option for charging point) - Storage room with stairlift to the outside - Wide west-facing terrace - Close to major roads - Excellent public transport links to Amsterdam and Schiphol - Haarlem city centre 10 minutes by bike - Energy rating A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal heating systems - Active and well-run owners’ association - Service charges €148.98 per month - Service charges for parking space €47,16 per month - Handover by arrangement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions quoted have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”