Badhuisstraat 36-RD2012 CP HaarlemRozenprieel-zuid

Heerlijk ruime en lichte bovenwoning op loopafstand van Haarlem centrum! Deze ruime en lichte bovenwoning is voorzien van royale plafondhoogte en paneeldeuren. De woonkamer is nu verdeeld in 2 kamers, maar kan eenvoudig weer één ruime (doorzon)woonkamer worden met open keuken. Er is een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Op de 2e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en middels herindeling zijn er eenvoudig 3 tot 4 slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over energielabel C. De Badhuisstraat is op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. De woning ligt aan de zuidkant van het centrum, waardoor het ideaal is gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Leiden en Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn diverse busverbindingen vanaf de Rustenburgerlaan met een directe verbinding naar Amsterdam (Schiphol/Zuidas). Recreatiepark de Haarlemmerhout & het Spaarne zijn op steenworp afstand gelegen en een fantastische plek om lekker te wandelen of picknicken. De stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal en meterkast. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Ruime kamer aan de achterzijde met royale plafondhoogte van ca. 3.04meter. Vanuit deze kamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Nette keuken aan de achterzijde met de mogelijkheid om deze open te breken en zo een open keuken met ruime woonkamer te realiseren. Ruime kamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen met dubbel glas. Nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met vaste kast met c.v.-installatie. Royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier kunnen eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd. 2e ruime kamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de voorzijde is een ruimte met keukenblok en douche gesitueerd. Bijzonderheden: - Royale en lichte bovenwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem. - Riant zonnig terras op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten! - Royale plafondhoogte van ca. 3,04 meter. - Buitengevel in 2017 gereinigd. - Ideaal voor woningdelers of deel te verhuren aan inwonend persoon. - Fraai trappenhuis en originele paneeldeuren. - Ideale lichtinval door de grote raampartijen. - Slapende VvE, maar intentieverklaring aanwezig. - Lopend naar de bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (1e auto € 126,36 per jaar, Zone zuid). - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand.