Badhuisstraat 8-RD2012 CN HaarlemRozenprieel-zuid

Sfeervolle, ruime, brede en lichte bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum nabij het statige Frederikspark. Deze goed onderhouden woning dateert uit het begin van de 20ste eeuw (1923) en heeft een royaal en zonnig terras op de eerste verdieping gelegen op het zuiden; een heerlijke plek om nagenoeg de hele dag van het zonnetje te genieten. Authentiek behouden details zijn zeer smaakvol gecombineerd met hedendaags comfort. Hoge plafonds met sierstucwerk, glas in lood ramen, kamer en suite met originele schouw en paneeldeuren. Naast een riante living en een ruim terras zijn er maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime. Ook heeft de woning een walk-in closet. De ligging is bijzonder goed en rustig in het gewilde deel van de wijk in een zijstraat van de Kleine Houtweg op loopafstand van het centrum, het Frederikspark en stadsbos de “Haarlemmer Hout”. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. INDELING: Begane grond: entree, hal en meterkast Eerste verdieping: overloop, toilet, slaapkamer (werkkamer), ruime, lichte en brede woonkamer (en suite) met hoge plafonds. De voorkamer heeft 3 grote raampartijen (waarvan 1 schuin zoals bij een erker) en een marmeren schouw. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het terras en beschik over 2 vaste kasten. Heerlijk zonneterras op het zuiden. Moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop, toilet, kast met opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Zijkamer, ruime voorkamer met grote raampartijen, inloopkast, achterkamer, badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. ALGEMEEN: - Bouwjaar: ca. 1923 - uitzonderlijk breed en royaal voor Haarlemse begrippen - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 160,- per maand - Volgens gemeentelijke info gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / dus geen houten palen!) - 1e verdieping voorzien van een estrich zwevende dekvloer - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Originele paneeldeuren, fraaie trappartij - Parkeergebied Zuid: per huisadres meerdere parkeervergunningen tegen progressief tarief - bezoekers parkeerapp - Oplevering: in overleg