Bellevuelaan 3372012 BX HaarlemWelgelegen

-English text below- Welkom in dit MODERNE EN KEURIG ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT (ca. 100 m²) op een prachtige locatie aan de rand van het CENTRUM van Haarlem, direct naast stadspark DE HAARLEMMERHOUT. Het appartement is gelegen op het historische terrein van de voormalige Mariastichting en bevindt zich in het in 2009 gebouwde Mariënkroon. Dankzij de HOEKLIGGING en GROTE RAAMPARTIJEN is het appartement heerlijk LICHT en geniet je van een mooi uitzicht op het groen en het SPAARNE. De royale WOONKAMER MET OPEN KEUKEN en Frans balkon vormt een fijne, lichte leefruimte. En de houten vloer die door het gehele appartement ligt, zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over 2 SLAAPKAMERS, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, en een separaat toilet. Ook aan comfort is gedacht: het gebouw beschikt over een LIFT en in de ondergelegen kelder bevinden zich een PRIVÉBERGING en een EIGEN PARKEERPLAATS. DE LIGGING De ligging is fantastisch: rustig en groen, maar met de levendigheid van de Haarlemse binnenstad op loopafstand. De Haarlemmerhout ligt letterlijk naast de deur, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het groen en alle gemakken van de stad. En veel op pad met de auto? Uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanaf hier. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Modern en keurig onderhouden hoekappartement van ca. 100 m² • Bouwjaar 2009, energielabel A+ • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Mooie houten vloer met vloerverwarming en -koeling • 2 Goede slaapkamers • Franse balkons met uitzicht op het groen en het Spaarne • Lift aanwezig en gelijkvloers • Eigen parkeerplaats en privéberging in de onderbouw • Prachtige ligging naast de Haarlemmerhout en op loopafstand van het centrum INDELING Begane grond: entree van het complex, bellentableau, lift en trappenhuis. 2de Verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor wasmachine en droger, royale woonkamer met open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiger, oven en veel bergruimte, grote raampartijen met fraai uitzicht en Frans balkon, inpandige berging, slaapkamer met Frans balkon, slaapkamer op de hoek met Frans balkon, ruime badkamer met ligbad, douche wastafel en kast. -2de Verdieping: eigen parkeerplaats en ruime privé berging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 100 m², berging 22 m², meetrapport aanwezig • Bouwjaar 2009 • Gezonde en professionele VvE's • Maandelijkse bijdrage VvE € 15,70,- (appartement), € 47,08 (parkeergarage), € 57,21 (beheervereniging Mariastichting); • Fundering codering A/B/C, geen verhoogd risico • Zonnepanelen VvE • Niet-bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust uw aankoopmakelaar mee! =============================== Welcome in this MODERN AND WELL-MAINTAINED CORNER FLAT (approx. 100 m²) in a beautiful location on the edge of Haarlem city centre, right next to DE HAARLEMMERHOUT city park. The flat is situated on the historic grounds of the former Mariastichting and is located in the Mariënkroon building, which was constructed in 2009. Thanks to its CORNER LOCATION and LARGE WINDOWS, the flat is wonderfully BRIGHT and offers lovely views of the greenery and the River Spaarne. The spacious LIVING ROOM WITH OPEN-PLAN KITCHEN and French balcony creates a pleasant, light living space. And the wooden flooring throughout the flat adds a warm and modern feel. The flat also features 2 BEDROOMS, a spacious bathroom with a bath, separate shower and washbasin, and a separate toilet. Comfort has also been taken into account: the building has a LIFT, and the basement below houses a PRIVATE STORAGE ROOM and a PRIVATE PARKING SPACE. THE LOCATION The location is fantastic: peaceful and green, yet with the vibrancy of Haarlem city centre within walking distance. The Haarlemmerhout is literally on your doorstep, perfect for a walk or a run. Here, you can enjoy the best of both worlds: the tranquillity of the countryside and all the conveniences of the city. Do you travel a lot by car? Major roads are easily accessible from here. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Modern and well-maintained corner flat of approx. 100 m² • Built in 2009, energy rating A+ • Spacious, light-filled living room with open-plan kitchen • Beautiful wooden flooring with underfloor heating and cooling • 2 good-sized bedrooms • French balconies overlooking the greenery and the River Spaarne • Lift available and all the living space on one floor • Dedicated parking space and private storage room in the basement • Stunning location next to the Haarlemmerhout and within walking distance of the city centre LAYOUT Ground floor: entrance to the complex, doorbells, lift and stairwell. 2nd Floor: hall, fusebox, toilet with washbasin, space for a washing machine and tumble dryer, spacious living room with open-plan kitchen fitted with fridge-freezer, induction stove, extractor fan, oven and plenty of storage space, large windows offering lovely views and a French balcony, built-in storage cupboard, bedroom with French balcony, corner bedroom with French balcony, spacious bathroom with bath, shower, washbasin and cupboard. - 2nd Floor: private parking space and spacious private storage room. SPECIAL FEATURES • Living area approx. 100 m², storage room 22 m², survey report available • Built in 2009 • Well-run and professional owners’ associations • Monthly owners’ association fees: €15.70 (flat), €47.08 (parking garage), €57.21 (Mariastichting management association) • Foundation classification A/B/C, no increased risk • Solar panels owners’ association • Non-resident clause applies • Hand-over date agreed upon by mutual agreement, possible at short notice. Curious? Book a viewing appointment now and come and experience for yourself how wonderful it is to live here. Feel free to bring your estate agent along!