Bilderdijkstraat 27-RD2013 EH HaarlemHasselaersbuurt

Recent high-end verbouwde royale karakteristieke bovenwoning van 114 m2 met riant dakterras van ca. 33 m2 en energielabel A! Deze ruime karakteristieke woning met hoge plafonds is recent zeer fraai, luxe en in eigentijdse stijl en in mooie kleurstelling verbouwd. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen, het afwerkingsniveau is hoog en de indeling is heel courant. Het dakterras is recent gerealiseerd met vergunning. Daarnaast heeft de woning grenzend aan de woonkamer ook een balkon. De koper dient zelf nog een keuken naar eigen smaak te plaatsen. De aansluitingen hiervoor zijn reeds voorzien. De verbouwing is in het afgelopen half jaar uitgevoerd. Inwendig is nagenoeg alles gedaan. Een korte opsomming: de leidingen voor elektra, water en gas zijn vernieuwd. Kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, plafonds en wanden zijn gestuukt en geschilderd, de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, op de 2e verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één met kleedkamer-en-suite (inclusief op maat gemaakte kasten) gerealiseerd en een luxe badkamer, ook het is dakterras aangelegd en makkelijk toegankelijk via een vaste trap. Er is een open keukenruimte gecreëerd vanuit de woonkamer. Al het leidingwerk is voorbereid. Deze bovenwoning is zo gaaf, kom snel kijken! Ook de locatie is top. De woning, ligt op een zeer geliefde stadse locatie in de Hasselaersbuurt, om de hoek van de Brouwerskade, de Zijlweg met diverse voorzieningen en buurtwinkels en het bruisende stadscentrum ligt slechts op enkele minuten lopen. Openbaar vervoer zoals het NS-station Haarlem, diverse uitvalswegen, winkels, scholen enzovoort zijn niet ver weg. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Indeling Parterre: entree met meterkast en trapopgang naar; 1e Etage: overloop met garderobe, toilet met fontein, werk- of slaapkamer, 10 meter diepe woonkamer met open keukenruimte, eikenhoutlook pvc vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar balkon; 2e Etage: overloop met aparte ruimte voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de voorzijde, aan de achterzijde over de volle breedte bevindt zich de hoofdslaap met kleedkamer-en-suite inclusief op maat gemaakte kastenwanden, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, via vaste trap toegang tot het dakterras. Aanvullende informatie: - Bouwjaar van vóór 1906 - Woonoppervlakte ca. 114 m2, ca. dakterras 32,6 m 2, gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m2, inhoud 402 m3 - Meetrapport aanwezig - Betreft 3/5e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting ingeschreven in KvK, aparte opstalverzekering - Funderingsattest aanwezig, laag risicoklasse - Energielabel A - Parkeren met vergunning gemeente Haarlem. - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel English translation: Recently renovated, spacious character property with a generous appr. 33 m² fooftop terrace and energy label A! This recently renovated, spacious and characterful upper-floor apartment offers approximately 114 m² of living space, complemented by a generous rooftop terrace of approximately 33 m² and an energy efficiency rating of A. Featuring high ceilings, this beautiful apartment has recently undergone an extensive, high-quality renovation in a contemporary style, with a carefully selected colour scheme. High-quality materials have been used throughout, the standard of finish is excellent and the layout is both practical and appealing. The rooftop terrace has recently been created with the necessary planning permission. In addition, the apartment benefits from a balcony adjoining the living room. The buyer will have the opportunity to install a kitchen of their own choice. All necessary connections and plumbing have already been prepared. The renovation was carried out over the past six months, almost the entire interior has been refurbished. To give you an idea, the following work has been completed: - all electrical, water and gas installations have been renewed. - the window frames have been fitted with double glazing. - all ceilings and walls have been plastered and painted. - the first floor has been fitted with underfloor heating. - three bedrooms have been created on the second floor, one of which features an en-suite dressing room with custom-made fitted wardrobes. - a luxurious bathroom has been installed. - the rooftop terrace has been constructed and is easily accessible via a permanent staircase. - an open-plan kitchen area has been created adjoining the living room, with all plumbing and connections already in place. This is a truly exceptional upper-floor apartment. Don't miss the opportunity to come and see it for yourself\! Excellent Location The location is equally appealing. Situated in the highly sought-after Hasselaersbuurt neighbourhood, this property enjoys a fantastic urban setting, just around the corner from Brouwerskade and Zijlweg, with their range of local amenities and independent shops. Haarlem's vibrant city centre is just a few minutes' walk away. Public transport, including Haarlem railway station, major access roads, shops, schools and other amenities are all within easy reach. There are also plenty of opportunities for sports and recreation in the surrounding area. Layout Ground Floor: entrance hall with meter cupboard and staircase leading to the first floor. First Floor: landing with wardrobe area, separate toilet with hand basin, study or bedroom, and a generously proportioned living room measuring approximately 10 metres in depth, with an open-plan kitchen area. The floor features oak-effect PVC flooring with underfloor heating. French doors provide access to the balcony. Second Floor: landing with a separate utility area for the washing machine and tumble dryer. Two bedrooms are situated at the front of the property. Across the full width of the rear of the apartment is the spacious master bedroom, featuring an en-suite dressing room with custom-made fitted wardrobes. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. A fixed staircase provides access to the rooftop terrace. Additional Information: - originally built before 1906. - living area: approximately 114 m². - rooftop terrace: approximately 32.6 m². - building-related outdoor space: 2.1 m². - volume: 402 m³. - measurement report available. - the property represents a 3/5 ownership share in the building's owners' association. - owners' Association (VvE) currently being established and registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK). - separate building insurance in place. - foundation report available; classified as low risk. - energy efficiency rating: A. - resident parking permit available through the Municipality of Haarlem. - standard Dutch property sale clauses apply. - completion date by mutual agreement; early completion is possible.