Bloemhofstraat 5-RD2012 ZV HaarlemRozenprieel-zuid

PUUR* wonen in een hoogwaardig afgewerkt en royaal stadspand met veel lichtinval, hoge plafonds en een heerlijk dakterras. Dit karaktervolle appartement van circa 92 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt ook over een ruime zolder. Het appartement heeft maar liefst 5 kamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of werken aan huis. De woning onderscheidt zich door het statige trappenhuis, de prettige lichtinval en de multifunctionele zolderverdieping die zou kunnen dienen als slaapkamer. De afwerking is verzorgd en modern, met een hoogwaardige keuken en een prettige, lichte woonkamer die direct uitnodigt tot comfortabel wonen. Het dakterras is een echte meerwaarde: ondanks de noordelijke ligging geniet je hier in de zomer van zon gedurende de hele dag. Gelegen in het Rozenprieel, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier, woon je hier in een karakteristieke en levendige omgeving op korte afstand van zowel het centrum als het groen. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle bebouwing en een stedelijk karakter, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loop- en fietsafstand. Het Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen nabij voor ontspanning in het groen. Het NS-station Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook zijn er uitstekende busverbindingen op een paar minuten lopen bij halte Rustenburgerlaan: bus 80 brengt je in circa 30 minuten naar Amsterdam Centrum, bus 346 rijdt in circa 20 minuten naar Amsterdam Zuid en bus 356 bereikt Schiphol in circa 20 minuten. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar en het strand van Bloemendaal en Zandvoort ligt op fietsafstand. De Bloemhofstraat zelf is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 92 m² • Gelegen op de 1e en 2e verdieping • Maar liefst 4 slaapkamers • Hoogwaardige afwerking • Hoge plafonds en veel lichtinval • Statig trappenhuis aanwezig • Zolder geschikt als extra slaapkamer • Zonnig dakterras van ca. 9 m2 • VvE-bijdrage circa € 200,- per maand • Energielabel D • Gelegen in populaire Haarlemmerhoutkwartier • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree via het statige trappenhuis met toegang tot het bovengelegen appartement. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de achterzijde. Tevens is op deze verdieping een slaapkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Het dakterras is gelegen aan de slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: via de interne trap bereikt u de overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en badkamer, rustig gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. In de badkamer zijn er aansluitingen aanwezig om een ligbad te installeren, welke dan uitzicht zou geven op de Bavo kerk. De zolderverdieping biedt extra ruimte en zou kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in a high-quality, spacious city apartment with plenty of natural light, high ceilings, and a lovely rooftop terrace. This charming apartment, spanning approximately 92 m², is located on the first and second floors and also features a spacious attic. The apartment has no fewer than 5 rooms, making it ideal for families or working from home. The home stands out for its stately staircase, the pleasant natural light, and the multifunctional attic floor that could serve as a bedroom. The finishes are meticulous and modern, featuring a high-quality kitchen and a pleasant, bright living room that immediately invites you to live comfortably. The rooftop terrace is a real bonus: despite its northern exposure, you can enjoy the sun here all day long in the summer. Located in the Rozenprieel, part of the Haarlemmerhoutkwartier, you’ll live here in a distinctive and lively neighborhood just a short distance from both the city center and green spaces. The neighborhood is characterized by charming architecture and an urban feel, with a variety of shops, supermarkets, and restaurants within walking and biking distance. Frederikspark and the Haarlemmerhout are nearby for relaxation in nature. The Haarlem train station is easily accessible by bike and offers good connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. There are also excellent bus connections just a few minutes’ walk away at the Rustenburgerlaan stop: bus 80 takes you to Amsterdam Center in about 30 minutes, bus 346 goes to Amsterdam Zuid in about 20 minutes, and bus 356 reaches Schiphol in about 20 minutes. Major roads leading to the Randstad are also easily accessible, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. Bloemhofstraat itself is a quiet street with mainly local traffic. Good to know: • Living area approx. 92 m² • Located on the 1st and 2nd floors • No fewer than 4 bedrooms • High-quality finishes • High ceilings and plenty of natural light • Grand staircase • Attic suitable as an extra bedroom • Sunny rooftop terrace of approx. 9 m² • Homeowners’ association fee approx. €200 per month • Energy rating D • Located in the popular Haarlemmerhoutkwartier neighborhood • Closing date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance via the grand staircase, which also provides access to the apartment above. First floor: Hallway with access to the various rooms. The living room is located at the front and features high ceilings and large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The kitchen has high-quality finishes and is equipped with various built-in appliances; it is located at the rear. There is also a bedroom on this floor, as well as a separate toilet. The roof terrace is located off the bedroom at the rear. Second floor: via the internal staircase, you reach the landing with access to several bedrooms and a bathroom, quietly situated on both the front and rear sides. The bathroom has connections for installing a bathtub, which would then offer a view of the Bavo Church. The attic floor offers extra space and can be perfectly converted into a full-fledged bedroom, workspace, or hobby room. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.