Bos en Vaartstraat 32012 LG HaarlemBosch en Vaart

**English text below** Wonen met karakter, licht en charme! Welkom in dit prachtige, lichte appartement (92m2 uit circa 1906) op de eerste etage van dit karakteristieke pand aan de geliefde Bos en Vaartstraat. Zodra je binnenstapt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter en de overvloed aan ramen meteen op – het licht stroomt van alle kanten de woonkamer binnen en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie visgraat eiken parketvloer zorgt voor een warme, stijlvolle sfeer die perfect combineert met het karakter van de woning. De woning is goed onderhouden: je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is ideaal – rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Haarlemse Hout, het oudste stadsbos van Nederland, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even helemaal tot rust komen. Ook het gezellige stadscentrum, winkels en gezellige cafés zijn op loop- of fietsafstand. De indeling: Gemeenschappelijk voorpad met ruimte voor de fiets. Zelfstandige entree met prachtige Jugendstil halfafgeronde voordeur, hal met mogelijkheid van een kapstok. Goede trap naar de eerste etage: hier valt meteen de ruime hal op die leidt naar de superlichte woonkamer met open woonkeuken welke over de volle breedte van de woning (9,51 meter!) zijn gesitueerd. De hoge plafonds en de brede eiken visgraatparketvloer in het gehele appartement geven het hele appartement een rustige en luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime kast met veel bergruimte en de wasmachineaansluiting en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een heel ruime kamer van 5,25 x 3,91 en een goede gezellige tweede slaap-werkkamer. Hiertussen bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche met zwevend toilet en dubbele wastafel. Heel fijn met een eigen entree Voorzien van c.v.-gas Remeha Calenta (2011) Woonoppervlakte 92m2 Actieve gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 200,00 Fundering 'op staal' dus geen houten palen Parkeren is vergunningsvrij Ook ideaal als pied a terre! Oplevering in overleg Kortom: een appartement met uitstraling, licht en een geweldige locatie en de Haarlemse Hout om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van elegant wonen in één van de mooiste buurten van Haarlem! ***** Living with Character, Light and Charm! Welcome to this beautiful, light-filled apartment (92 m², dating from around 1906) on the first floor of a characteristic building on the sought-after Bos en Vaartstraat. As soon as you step inside, the impressive three-metre-high ceilings and abundance of windows draw your attention – light pours into the living room from all sides, creating a wonderful sense of space. The elegant herringbone oak parquet flooring adds warmth and style, perfectly complementing the home’s period features. The apartment is well maintained – ready for you to move straight in and enjoy everything Haarlem has to offer. The location is ideal: peaceful, yet with the lively city atmosphere close at hand. Just around the corner is the Haarlemse Hout, the oldest city forest in the Netherlands, perfect for walking, exercising, or simply unwinding. The charming city centre, shops and cosy cafés are also within walking or cycling distance. Layout: Shared front path with space for bicycles. Private entrance with a beautiful semi-curved Jugendstil front door and hallway with space for a coat rack. A good staircase leads up to the first floor, where the spacious hallway opens to the bright living room with open-plan kitchen extending across the full width of the apartment (9.51 metres!). The high ceilings and broad oak herringbone parquet flooring throughout create a calm and luxurious atmosphere. On the landing there is a large cupboard with ample storage and a washing machine connection. At the rear are two bedrooms: one generous room measuring 5.25 by 3.91 metres, and a charming second bedroom or study. Between them is a modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet and double washbasin. Additional features: Private entrance Fitted with Remeha Calenta gas central heating (2011) Living area: 92 m² Active and healthy property owners’ association (VVE), monthly contribution €200 Solid foundation (no wooden piles) Permit-free parking Also ideal as a pied-à-terre Handover by mutual agreement In short: an apartment full of character and light, in a fantastic location with the Haarlemse Hout just around the corner. A perfect home for anyone who loves elegant living in one of Haarlem’s most beautiful neighbourhoods.