Brouwerskade 35-RD2013 GK HaarlemHasselaersbuurt

Kaart
  • 100 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDubbel bovenhuis met fantastisch dakterras!

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht (dubbel)bovenhuis met uitzicht over de Brouwersvaart en een fantastisch dakterras, gelegen op loopafstand van het centrum. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers, een modern toilet en een luxe badkamer. De woning is ruim en licht door de grote raampartijen. In de woonkamer bevinden zich glas-in-lood ramen. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Binnen tien minuten sta je op de Grote Markt. Ook een grote supermarkt, sport- en speelgelegenheden, de Pathé-bioscoop, de Jopenkerk en andere horeca zijn op loopafstand. Ten opzichte van het NS-station en openbaar busvervoer ligt deze woning heel centraal. En heb je zin in natuur, dan ben je via het Houtmanpad zó in duin- en bosgebied. Het strand is binnen het half uur te fietsen. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Ruime sfeervolle en hoge woonkamer met een lichte eikenhouten vloer (met vloerisolatie). Raampartij over de volle breedte van de woning, goed voor zeer veel lichtinval en leuk uitzicht over het water. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon waar je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met daklicht, ruime, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Dakterras: via een vast trap bereik je het heerlijke dakterras met uitzicht over de hele stad. Het dakterras is vergund. ALGEMEEN: -Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden -Bouwjaar ca. 1895 -Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (HR++) en dakisolatie. -Energielabel B -Actieve VvE, servicekosten € 90,00 per maand, reservefonds en onderhoudsplan aanwezig -Funderingsrisico Onderzoek: laag risico ! -Ideale locatie aan vaarwater, nabij centrum én bos- en duingebied -Veel privacy vanwege vrij uitzicht aan voorzijde en diepe tuinen aan de achterzijde -Gelegen in parkeervergunning gebied Zone West, dus max. 2 vergunningen (zonder wachttijd) en mogelijkheden voor bezoekersparkeren -Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.350
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 5238
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.128x

Bekeken

65x

Bewaard

6-5-2026

Op Funda

Buurt

Hasselaersbuurt

Haarlem
Inwoners
1.370
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.658

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.