Claus Sluterweg 1612012 WS HaarlemBosch en Vaart

Heerlijk licht, modern en luxe afgewerkt 2-kamerappartement op de zesde verdieping van het fraaie appartementencomplex De Houtwachters. Dit moderne hoekappartement is in 2019 opgeleverd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig vrij uit over het groen van de Haarlemmerhout en de duinen in de verte. De woning heeft een ruime maatvoering en is modern en met hoogwaardige kwalitatieve materialen afgewerkt. De living heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Centraal in de leefruimte staat de luxe open keuken voorzien van een kook-/spoel schiereiland met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker. De ruime slaapkamer beschikt over veel daglicht en een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fontein en een aparte was-/ opbergruimte. Een comfortabel en toekomstbestendig appartement met een centrale ligging tussen Haarlem en Heemstede waar je zo in kunt! LOCATIE De ligging van De Houtwachters is ideaal. Je woont letterlijk aan het groen van de Haarlemmerhout en tegelijkertijd op korte afstand van zowel het centrum van Haarlem als het gezellige centrum van Heemstede. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Haarlem met haar winkels, restaurants, cafés, terrassen, musea en weekmarkten. Ook de Binnenweg, de Raadhuisstraat en de Zandvoortselaan in Heemstede liggen dichtbij. Voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De Haarlemmerhout ligt direct naast het complex en ook de bossen, duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op korte afstand (loopafstand) en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn via de N205 de A9 en A4 eenvoudig bereibaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit het complex zijn tevens de afgesloten parkeergarage en bergingen bereikbaar. Zesde verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast, luxe zeer royale badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel en handdoekradiator, separaat toilet met fontein, een was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eethoek grenzend aan de moderne open keuken voorzien van een kook-/spoel schiereiland, met o.a. hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, afzuiging en een Quooker. Een woonkamer met veel daglicht, de schuifpui met toegang tot het ruime balkon en toegang tot de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een prachtig uitzicht over Haarlem. PARKEREN EN BERGING In het souterrain van het complex is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een eigen separate berging aanwezig. Op het binnenterrein is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers met 8 laadpalen voor algemeen gebruik. Aan de en voorzijde van het complex bevinden zich eveneens 4 openbare laadpunten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 52,3 m², NEN-2580 meting • Bouwjaar 2019; • Gelegen op de zesde verdieping; • Modern en zeer licht 2-kamerappartement; • Luxe open keuken met o.a. Gaggenau inbouwapparatuur en Quooker; • Moderne zeer royale badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Ruim balkon met prachtig vrij uitzicht over Haarlem en richting de duinen; • Volledig geïsoleerd: energielabel A • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Verlaagd plafond met dimbare inbouwspots • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Complex en appartement zijn goed toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; • Actieve VvE: VvE-bijdrage € 164,20 per maand; • Parkeergelegenheid voor bezoekers op het binnenterrein; • 8 algemene laadpunten direct bij het complex; • Centrale ligging tussen Haarlem en Heemstede; • NS-station Heemstede-Aerdenhout op korte loopafstand; • Oplevering in overleg.