Claus Sluterweg 2672012 WS HaarlemBosch en Vaart

Licht, luxe en uitzicht op het groen – modern appartement met terras, parkeerplek en energielabel A! We nemen je mee: / modern en licht appartement (ca. 79 m² + 14 m² berging) / royaal terras (ca. 20 m²) met inklapbare beglazing / privé parkeerplek in de parkeerkelder / twee goede slaapkamers en een moderne badkamer / royale en lichte living met warme afwerking / moderne keuken met extra diep werkblad (Dekton) / gelegen aan de rand van de Haarlemmerhout LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Stel je voor: je zit op je eigen balkon, hoog en beschut, met uitzicht op het groen van de Haarlemmerhout. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping (3e woonlaag) van een stijlvol en duurzaam complex uit 2019, “De Houtwachters”. De afwerking is tot in detail verzorgd, met een warme sfeer dankzij houtaccenten, een stijlvolle middenwand en een mooi doorlopende vloer. Alles voelt ruim, licht en logisch ingedeeld. De royale woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken, die strak tegen de wand is geplaatst. Hierdoor blijft het geheel overzichtelijk en heb je volop leefruimte. De keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, een extra diep Dekton werkblad (hoge kwaliteit) en veel bergruimte. De slaapkamers grenzen – net als de woonkamer – aan het terras, waardoor het licht en uitzicht ook daar volop aanwezig zijn. Slim: de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Binnen het appartement zijn er twee praktische bergruimtes: een kast bij de keuken met de cv-opstelling en een kast bij de badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is er tevens nog een grote privé bergring en natuurlijk in de kelder jouw eigen privé parkeerplaats! - Terras: Het biedt een heerlijke, koele plek in de zomer en is dankzij de volledig inklapbare beglazing in alle jaargetijen te gebruiken. De ruimte voelt echt als een verlengstuk (+20 m² ) van de woon- en slaapkamer en biedt volop privacy en groen zicht. PARKEREN EN BERGING Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten ondergrondse garage, een prive?berging met elektra en extra parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerdek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging binnen het gebouw en is er ruimschoots parkeergelegenheid voor gasten op het afgesloten terrein. KEN JE DE BUURT? Dit complex is gesitueerd op een super centrale locatie in Haarlem. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerhout, welke doorloopt tot de Haarlemse binnenstad. Of zoek de natuur op en fiets naar de duinen, het strand of het nabij gelegen Groenendaalse Bos. En uiteraard op beperkte afstand van Amsterdam, Schiphol en Den Haag en o.a. op ca. 5 minuten fietsen van het treinstation Heemstede-Aerdenhout met diverse intercity verbindingen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 80 m² • bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, HR++ glas • energielabel A • eigen parkeerplek en berging • actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 204 per maand • instapklaar • levering in overleg • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing KOM JE KIJKEN? Dit appartement biedt het comfort van nu, de duurzaamheid van morgen en een uitzicht dat elke dag een cadeautje is. Bel of mail ons team voor een bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van dit fijne huis. ___ENGLISH Light, luxury and a view of green – modern apartment with terrace, parking space and energy label A! Let us take you on a tour: / modern and bright apartment (approx. 80 m² + 14 m² storage) / generous terrace (approx. 20 m²) with folding glass panels / private parking space in the underground garage / two good-sized bedrooms and a modern bathroom / spacious and light-filled living room with warm finishes / sleek kitchen with extra-deep Dekton countertop / located at the edge of the Haarlemmerhout city forest TAKE A VISUAL WALK-THROUGH Picture yourself on your private, elevated and sheltered balcony, overlooking the green surroundings of the Haarlemmerhout. This apartment is located on the fourth floor of “De Houtwachters”, a stylish and energy-efficient building completed in 2019. Every detail is carefully considered, with a warm atmosphere created by wood accents, a central feature wall, and a seamless floor that runs throughout. It feels spacious, light and thoughtfully laid out. The spacious living area is seamlessly connected to the sleek open kitchen, which is efficiently positioned along the wall to maximize living space. The kitchen features premium built-in appliances, an extra-deep Dekton worktop, and plenty of storage. Both bedrooms – like the living area – open directly onto the terrace, allowing light and views to flood in. Smart design: the modern bathroom with walk-in shower and vanity unit is accessible from both the hallway and the primary bedroom, making for a smooth and comfortable flow. The apartment includes two practical internal storage rooms: one near the kitchen with the central heating unit, and another near the bathroom with laundry connections for washer and dryer. In the basement, you’ll find an additional private storage room with electricity – and of course, your own designated parking space. - Terrace: The north-facing terrace is cool and comfortable in summer, and thanks to the fully foldable glazing, it’s usable all year round. This outdoor space feels like a true extension of the living and sleeping areas (+20 m²), offering privacy, green views, and plenty of room to relax. PARKING AND STORAGE The apartment comes with a private parking space in the secured underground garage, an additional private storage room with electricity, and extra parking spaces on the gated outdoor deck. There’s also a shared, secure bicycle storage within the building and ample guest parking on the premises. LOVE THE NEIGHBOURHOOD? This apartment is in an exceptionally central location in Haarlem. The beautiful Haarlemmerhout park is right on your doorstep, stretching all the way to the city centre. Or take a bike ride to the nearby dunes, beach, or the Groenendaalse Forest. The complex is also ideally located for commuters: just 5 minutes by bike from Heemstede-Aerdenhout train station with fast direct connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Major roads and Schiphol Airport are also easily accessible. GOOD TO KNOW • living area approx. 80 m² • built in 2019: fully insulated, underfloor heating, HR++ glazing • energy label A • private parking space and storage room • active and financially sound HOA, monthly contribution approx. €204 • move-in ready • delivery in consultation • detailed documentation available via the online viewing file • non-owner-occupancy clause applies READY TO VIEW? This apartment combines today’s comfort, tomorrow’s sustainability, and a view you’ll never get tired of. Call or email our team to schedule a viewing. Follow us on socials for more impressions of this exceptional property.