Clovisstraat 1-ZW2025 BL HaarlemDietsveld

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze lichte benedenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Door de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht, terwijl de zonnige tuin op het zuiden je een prachtig uitzicht biedt over het Dietsveld. De woning beschikt over ruime kamers, wat zorgt voor een open en prettige leefomgeving. Met 2 royale slaapkamers heb je voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. Aan de voorzijde vind je een gezamenlijke voortuin met ruimte voor fietsen, en je beschikt daarnaast over een separate eigen berging voor extra opslag. Deze woning combineert licht, ruimte en rust met een gunstige ligging en een heerlijk groene buitenruimte. Kortom, een ideale plek om je thuis te voelen! De woonwijk Dietsveld is een kindvriendelijke en populaire buurt van Haarlem. Het is een levendige wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt het Noorder Sportpark om de hoek, evenals het zwembad De Planeet, de nieuwe Yvonne van Genniphal, een openbare bibliotheek, een supermarkt en enkele buurtwinkels. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Bloemendaal aan Zee en Schiphol bereikbaar. Ook zijn er enkele bushaltes op loopafstand die rechtstreekse verbindingen naar Haarlem centrum, NS station Haarlem en IJmuiden aanbieden. Het bruisende centrum van Haarlem en NS station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, entree appartement, hal met meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand en CV-opstelling, slaapkamer aan de achterzijde ook met vaste kasten en de wasmachine en droger aansluiting, dichte keuken met openslaande deur naar de gemeenschappelijke voortuin, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. BUITENRUIMTE De woning beschikt over erg veel buitenruimte. Niet alleen de achtertuin welke uitkijkt over het Dietsveld behoort tot het privé gedeelte, ook de zijtuin behoort bij dit appartement. Aan de voorzijde bevindt zich nog de gemeenschappelijke buitenruimte welke wordt gebruikt voor de fietsen, bergingen maar waar je ook lekker kunt zitten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel €90,- per maand. Er is een reservefonds aanwezig, alsmede een gezamenlijke opstalverzekering. Er is geen MJOP beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 64m², inhoud circa 203m³ (branche brede meetinstructie) Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing Verwarming en warm water via CV combiketel Remeha bouwjaar 2007 Elektra 7 groepen met 1 aardlekschakelaar en grondpin Epa label C Bouwjaar 1956