Coltermanstraat 10-ZW2013 BB HaarlemGarenkokerskwartier

Ruime en zeer lichte benedenwoning met zonnige stadstuin gelegen in het gewilde Garenkokerskwartier. Deze sfeervolle benedenwoning van begin 1900 beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de heerlijke, zonnige stadstuin. Aan de woonkamer grenst de eetkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, de afgesloten gang biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, de bergkast met c.v. opstelling, de slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en de doorloop naar de ruime badkamer-ensuite met onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparket met whitewash. De ligging van deze charmante benedenwoning kan bijna niet beter! Te midden van het gewilde Garenkokerskwartier; met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; desem bakkerij "Made By Ellen", de Albert-Heijn in het Raaks winkelgebied, de gezellige Zijlstraat met diverse barretjes en coffee hotspots, de Grote Houtstraat met een mega winkelaanbod en de welbekende Grote Markt en Botermarkt. Het Kenaupark en De Bolwerk zijn eveneens te voet te bereiken en wil je nog meer het buitenleven opzoeken, dan liggen Elswout, Middenduin en de Kennemerduinen plus de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand. In de directe omgeving van het openbaar vervoer waaronder het Station van Haarlem, bushaltes met snelle busverbindingen richting Schiphol en de uitvalswegen N200 naar A9 en N208. Parkeren gaat middels een vergunning van de Gemeente Haarlem en kan nog gewoon voor de deur! Indeling: Begane grond: Entree met glas in lood bovenlicht met voorzetraam, meterkast, gang met bergkast en C.V.-installatie, toilet met fontein. Ruimte slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en een badkamer-ensuite met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. Nette open keuken (u-vorm) met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (Neff), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel- en vrieskast (Siemens) en losse vaatwasmachine (Bosch), met aangrenzende eetkamer met riante lichte woonkamer voorzien van lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Tuin: betegelde stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy. Kenmerken: * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlak ca. 75 m²; * Zonnige stadstuin op het zuidwesten ca. 29 m²; * Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; in 2010 dakbedekking vernieuwd met lichtstraat * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd 2020; * De kozijnen voor en achter zijn door een aannemer hersteld en geschilderd; * Eikenhouten lamelparket voorzien van whitewash; * Energielabel C; * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * Parkeren d.m.v. bewoners vergunning * VVE ingeschreven bij KVK en gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage servicekosten € 92,50,-; * Glasvezel is reeds voorbereid, aansluiting ligt aan de voordeur; * Oplevering in overleg