Coltermanstraat 7-ZW2013 BA HaarlemGarenkokerskwartier

Verassend ruime en instapklare benedenwoning met tuin en in 2020 geheel verbouwd! In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Garenkokerskwartier: rustig en toch centraal met de winkels om de hoek en openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. Je ziet dat er bij deze woning goed is nagedacht over de indeling: praktisch en met een optimale benutting van de ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkeuken heeft een gezellige bar voor een ontbijtje of een lekker glas wijn. De openslaande deuren brengen je naar de tuin op het noordoosten, waar een fijne veranda is gemaakt. Hier geniet je in alle rust van een koffietje in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een inloopdouche, heerlijk om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Ook fijn: de cv-ketel is in 2025 vervangen, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Een fijne, instapklare woning op een prettige locatie! De woning ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem! Een buurt met nauwe straatjes en karakteristieke woningen. Super centraal, rustig en met een prettige sfeer. Het ligt op loopafstand van het Kenaupark, buurtwinkels, en het bruisende centrum: even de brug over en met 5 minuten sta je op de Grote Markt met al zijn fijne restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het slechts 2 minuten lopen naar een supermarkt naar keuze. Station Haarlem ligt op 3 minuten fietsafstand en Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn met de fiets lekker snel bereikbaar. De A9 is met de auto ook soepel en snel te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1895 * Woonoppervlakte 67M2 * Energielabel C * C.V. vernieuwd januari 2025 * Aanbouw, keuken, badkamer en nieuwe vloer 2020 * Funderingsherstel 1995 * Parkeren middels parkeervergunning * Station Haarlem 3 minuten fietsen * Grote Markt 4 minuten fietsen * Duinen 12 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van de woning, gang met meterkast en kapstok, deur naar de slaapkamer. Woonkamer met woonkeuken. Keuken voorzien van schier eiland met zitgedeelte, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, quooker, gootsteen en oven. Badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Openslaande deuren naar de tuin op het noord-oosten, berging met wasmachine aansluiting en opslag, veranda.