Cornelis van Noordestraat 40-RD2033 EE HaarlemKruistochtbuurt

- English text below - Sfeervolle bovenwoning voor starters met een zonnig balkon, nabij het centrum! Deze bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een eetkamer, moderne keuken, badkamer met zitbad en douche, slaapkamer én een zonnig balkon op het westen. Gelegen in de Kruistochtbuurt, op slechts vijf minuten lopen van het gezellige stadscentrum en met alle fijne voorzieningen om de hoek. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante bovenwoning uit de jaren '20 heeft veel natuurlijke lichtinval en een fijn, zonnig balkon. Daarnaast is de woning ideaal gelegen, op slechts korte loopafstand van het centrum. Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de garderobe en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een zitbad voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle erker en een stenen schouw. Door de brede vensterbank, waar je heerlijk kunt zitten met een boek, heb je een mooi zicht op de straat. Achterin de woning bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Direct grenzend aan de eetkamer ligt de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder is er een slaapkamer die is voorzien van kasten met voldoende opbergruimte, openslaande deuren naar het zonnige balkon, welke ook bereikbaar is vanuit de eetkamer. Het balkon biedt een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje! De Cornelis van Noordestraat ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Kruistochtbuurt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de buurtsupermarkt. Met slechts vijf minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, waar je kunt genieten van sportscholen, gezellige terrassen, diverse winkels en restaurants. Ook het groene Frederikspark en stadsbos de Haarlemmerhout liggen om de hoek, een perfecte plek voor een lange wandeling of relaxmoment in de natuur. Goed om te weten * Bouwjaar 1929 * Woonoppervlakte 56 m2 * De woning beschikt nog over enige authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. * Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping, na het verkrijgen van een vergunning * Lekker lichte woning met veel ramen * Balkon op het westen * Voorzijde woning in 2025 geschilderd * Voorzien van een laminaatvloer * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en trap naar de verdieping. Eerste verdieping Hal met lichtkoepel. Kast met opstelling van c.v.-ketel. Garderobe. Toilet. Badkamer aan de voorzijde met een zitbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer aan de voorzijde met erker en stenen schouw. Eetkamer met lichtkoepel aan de achterzijde met een deur naar het zonnige balkon. Keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gasstel, koelkast en vriezer. Slaapkamer met veel kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. - English text - Atmospheric upper-floor apartment for starters with a sunny balcony, close to the city center! This upper-floor apartment features a bright living room with a bay window, a dining area, a modern kitchen, a bathroom with a sit-down bath and shower, one bedroom, and a sunny west-facing balcony. Located in the "Kruistochtbuurt" neighborhood, just a five-minute walk from the lively city center and with all essential amenities around the corner. Public transport is also within walking distance, and the property offers convenient access to major roads. What a delightful place to live! This charming 1920s upper-floor apartment boasts plenty of natural light and a lovely, sunny balcony. Additionally, the location is ideal, just a short walk from the city center. Upon entering through your private entrance on the ground floor, you’ll reach the first floor. Here, you'll find a hallway giving access to a toilet with a small sink, a coat closet, and the bathroom. The bathroom is equipped with a sit-down bath with a shower, a sink, and connections for a washing machine. At the front of the home, there's a bright living room featuring a cozy bay window and a stone mantelpiece. The wide windowsill provides a lovely spot to sit with a book, offering a pleasant view of the street. At the back of the property is the dining area, which could also serve as a workspace or hobby room. Adjacent to the dining area is the functional kitchen, equipped with various built-in appliances. Additionally, there is a bedroom with built-in wardrobes offering ample storage space and French doors opening to the sunny balcony, which is also accessible from the dining area. The balcony is a perfect spot to relax and enjoy the sunlight! Cornelis van Noordestraat is located at the edge of the city center, in the charming "Kruistochtbuurt" neighborhood. For your daily groceries, you can simply walk to the nearby local supermarket. Just a five-minute bike ride will bring you to the bustling inner city, where you can enjoy gyms, lively terraces, a variety of shops, and restaurants. Additionally, the green Frederikspark and "Stadsbos de Haarlemmerhout" city forest are just around the corner, offering the perfect location for a long walk or a relaxing moment in nature. Good to know * Year of construction: 1929 * Living space: 56 m² * The home still features some original details, such as stained-glass windows and paneled doors * There is the possibility of adding an extra floor, subject to obtaining a permit * Bright property with plenty of windows * Balcony facing west * The front facade of the property was painted in 2025 * Equipped with laminate flooring * Public parking * Delivery in consultation Ground Floor Entrance with a meter cupboard and stairs to the upper level. First Floor Hallway with skylight. Cupboard housing the central heating unit. Coat closet. Toilet. Bathroom at the front featuring a sit-down bath with a shower, sink cabinet, and connection for a washing machine. Front-facing living room with bay window and stone mantel. Rear dining area with skylight and door to the sunny balcony. Kitchen with a dishwasher, 4-burner gas stove, refrigerator and freezer. Bedroom with ample wardrobe space and French doors opening onto the balcony.