De Leystarlaan 292012 BW HaarlemWelgelegen

Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met een schitterend uitzicht op het Spaarne en energiezuinig met label A+! Grote woonkamer, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en twee parkeerplaatsen. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen én direct aan het water, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt. Dit prachtige appartement staat op een heel fijn en rustig plekje direct aan het Spaarne en op loopafstand van het stadshart van Haarlem. Het kleinschalige appartementencomplex "Florence" staat op het terrein van de Mariastichting, een voormalig rooms-katholiek ziekenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal, vanuit waar je alle vertrekken bereikt. Door het gehele appartement ligt een stenen vloer, welke voorzien is van vloerwarming en -koeling, ideaal in warme zomers! De woonkamer is ruim en lekker licht en kijkt uit op het Spaarne. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is deels afgesloten van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia van ruim formaat, hier is het heerlijk vertoeven tot in de laatste uurtjes! Je kijkt uit over het Spaarne en het groen. Het appartement heeft verder nog twee riante slaapkamers/eetkamer, een ruime en moderne badkamer, separaat tweede toilet en een interne berging en wasruimte ineen. Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos "De Haarlemmerhout" om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je niet in de file te staan, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het strand! Het wonen in dit appartement is een ware beleving, kom kijken en laat je verrassen. Goed om te weten: * Aan het Spaarne * Gasloze woning * Energiezuinig en energielabel A+ * Bouwjaar 2009 * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement * Lift van -1 tot aan het appartement * Twee trappenhuizen aanwezig: voor nood en normaal gebruik * Maandelijkse servicekosten: woning €355,- terrein €86,- en parkeerplaatsen: €60,- * Twee parkeerplaatsen in de garage * Privé-berging (-1) én interne berging * Actieve VVE * Zonnige loggia op zuidoosten * Goed bereikbaar * Busverbindingen om de hoek * NS-station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Duinen: 18 minuten fietsen * Strand: 28 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg -1 Berging. Parkeerplaatsen op -1 en -2 Begane grond Gezamenlijke entree met videofoon. Hal met brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en lift. Tweede verdieping Entree appartement. Ruime hal met videofoon. Meterkast. Ruime slaapkamer. Tweede zeer ruime slaapkamer ook te gebruiken als verblijfsruimte. Royale badkamer voorzien van toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en wandmeubel. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van vloerverwarming/-koeling systeem, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting en interne berging. Riante woonkamer met toegang tot ruime loggia op het zuidoosten. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, veel kastruimte.