De Ruijterweg 32014 AT HaarlemVan Galenbuurt

Zeer ruime, lichte en goed onderhouden hoek-bovenwoning (1935) met 2 ruime slaapkamers en balkon over de hele breedte. De woning heeft mooie maatvoering, L-vormige woonkamer met veel raampartijen, 2 ruime slaapkamers en goede vliering, waar door middel van het plaatsen van een vaste trap nog een slaapkamer te creëren is. Op de parterre heeft deze bovenwoning een eigen (fietsen-) berging! De woning heeft een ideale ligging, op loopafstand van de historische binnenstad, het nieuwe winkelcentrum Plaza West en het monumentale openluchtzwembad de Houtvaart. De Bavo Kathedraal, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelbos Elswout zijn in de nabijheid. Tevens op fietsafstand van de de duinen en het strand. Tuinliefhebbers opgelet Kortom: ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, ruimte en een eigen berging op een toplocatie? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! INDELING: Parterre: Entree met originele wandtegels, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars); 1e Etage: Ruime overloop, wc met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met veel (zij-)ramen, houten parketvloer, natuurstenen vensterbanken, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, eenvoudig dichte keuken; 2e Etage: ruime overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast en inbouwkast met granito vloer en wasmachine aansluiting, ruime badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel en een 2e wc, aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. 3e Etage: Ruime vliering met stahoogte en CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2006). Mogelijk om middels het plaatsen van een vaste trap een 3e slaapkamer te creëren. DETAILS: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte ca. 95 m²; - Eigen interne houten (fietsen-)berging op de parterre; - Mogelijkheid tot creëren tot meer woonoppervlakte door verbouwing vliering; - CV-ketel Intergas bouwjaar 2006; - VvE maandelijkse kosten €135,- per maand, KvK nummer en opstalverzekering; - Notaris verkoper; - Oplevering in overleg, kan spoedig.