Delftlaan 321-II2024 CH HaarlemSinnevelt

ZO TE BETREKKEN 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4) OP DE TWEEDE ETAGE MET WEIDS UITZICHT. EENVOUDIG TOT 3 SLAAPKAMERS TERUG TE BRENGEN! Het appartement is gelegen in EEN KLEINSCHALIG appartementencomplex in de kindvriendelijke "SINNEVELT BUURT". Dit ruime HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de tweede etage, uitstekend onderhouden en heeft aan de voorzijde een zonnig balkon op het zuidwesten en een tweede balkon aan de achterzijde. De woning heeft een vrij uitzicht en is eenvoudig terug te brengen tot vier kamers. In het souterrain bevindt zich een royale berging die bereikbaar is via de achterzijde en via het trappenhuis. LIGGING: Een supermarkt en een warme bakker vind je direct om de hoek, net als het openbaar vervoer richting de Haarlemse binnenstad. De historische en gezellige binnenstad is per fiets in een kwartiertje te bereiken. In de directe omgeving van het appartement vind je het groene stadspark het Schoterbos en tal van sportvoorzieningen waaronder tennisbanen, voetbal- en honkbalverenigingen, atletiekbanen, schaatsbaan en een zwembad. Het NS-station van Haarlem ligt op slechts tien tot vijftien minuten fietsen en het NS-station van Bloemendaal bereikt u in een kwartiertje lopen. De duinen en het strand van Bloemendaal aan Zee / Zandvoort bereik je op de fiets binnen een half uur. INDELING: Parterre: Gezamenlijk entree, brievenbussen, eigen berging in de onderbouw; Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast, ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, kast met opstelling cv-ketel en toegang tot het balkon met vaste kast, tussen hal, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet, slaapkamer voorzijde met wastafelmeubel, vaste kast met aansluiting wasmachine en toegang tot het zonnige balkon, tweede slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 220 m³; - bouwjaar ca. 1960; - grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas; - energielabel D; - verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Intergas Kompakt HRE 2022); - servicekosten V.v.E. € 200,- per maand; - balkon aan de voor- en achterzijde; - eenvoudig terug te brengen tot 4 kamers; - door de hoekligging aan 1 zijde geen buren; - de wanden zijn 4 jaar geleden strak gestuct; - eigen berging in de onderbouw; - ruim en licht appartement; - voldoende parkeergelegenheid; - oplevering in overleg.