Delftlaan 435-II2025 LW HaarlemVan Schendelbuurt

Licht, comfortabel en volledig vernieuwd met lage servicekosten. Op de 3e woonlaag van een kleinschalig en uitstekend onderhouden complex ligt dit moderne 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon én van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting de duinen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt: het hele complex is in 2018 volledig vernieuwbouwd. Van installaties tot gevels en van het dak tot de kozijnen. Zo goed als alles is toen aangepakt en vervangen. Dat zie je, dat voel je, en dat merk je: in het wooncomfort, de bouwkundige staat én de maandlasten. De servicekosten zijn dankzij deze grondige vernieuwing veel lager dan gemiddeld en zullen dat, mede door het lage onderhoudsrisico, ook op termijn blijven. Het appartement zelf is strak afgewerkt, licht en sfeervol. De royale doorzonwoonkamer biedt veel ruimte, net als de twee slaapkamers. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en valt op door het grote raam tot aan de vloer, waar je in de ochtendzon je koffie drinkt. De badkamer is verzorgd, het toilet is apart en overal ligt een nette laminaatvloer in combinatie met rustige wandafwerkingen. Instapklaar dus, zonder kluswerk. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je het Marsmanplein met winkels en supermarkten, terwijl ook het centrum van Haarlem, het strand en NS-stations goed bereikbaar zijn. Voor wie van buiten zijn houdt: het Noordersportpark ligt om de hoek en ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland is op de fiets goed bereikbaar. Parkeren kan gratis, direct voor de deur. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang. 3e woonlaag: entree met ruime hal, meterkast, bergkast en modern toilet met fontein. De keuken ligt aan de achterzijdezijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bergkast met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en fris tegelwerk. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met ruimte voor een kledingkast, aan de voorzijde een 2e kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde ligt het balkon op het westen, hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon, met uitzicht over de landerijen en richting de duinen. Aan de achterzijde vind je een gemeenschappelijke tuin. Hier kunnen bewoners gezamenlijk gebruik van maken en kan je heerlijk zitten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 141,39 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 73m², inhoud circa 231m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd in 2018 Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2018 Geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1958