Dr. Schaepmanstraat 1122032 GM HaarlemPotgieterbuurt

Royale, lichte bovenwoning met ruim dakterras en energielabel A+++. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop lichtinval, een fijn balkon en dakterras, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer én een bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat in de centrale Amsterdamse buurt, op korte fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, het Reinalda Park en een uitgebreid winkelaanbod. Een perfecte locatie voor wie dicht bij het centrum wil wonen én tegelijkertijd snel de stad uit wil! Wat een heerlijk licht appartement! Deze sfeervolle en ruime woning met balkon en een dakterras op het zuiden profiteert van een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt veel privacy door de omliggende, groene bomen. Tevens is er een werkkamer aanwezig die prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een waskamer met aansluiting voor zowel wasmachine als droger, evenals de opstelling voor de cv-ketel en een luik naar de bergzolder. Via de grote slaapkamer heb je toegang tot het zonnige en riante dakterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek of gezellig barbecuen met vrienden en familie. Kortom, een moderne, lichte en uiterst aangename woning! De ligging van de woning is uitstekend: in de gezellige en rustige Amsterdamse buurt met diverse buurtwinkels, een supermarkt, groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het stadscentrum is snel te bereiken per fiets, en zowel Haarlem Station als Haarlem Spaarnwoude Station zijn gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar. Met de auto is de A200 richting de A9/A5 in een mum van tijd te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1931 * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp * 7 zonnepanelen (eigendom) * Volledig voorzien van kunststof beglazing (draai-/kiepramen) * Hoofddak en goten vervangen (2019) * Prachtige houten lamelparketvloer (visgraat gelegd, 2019) * Gerenoveerd balkon * VvE is actief * Bijdrage VvE: € 110,- per maand * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Station Haarlem Spaarnwoude: 5 minuten met de auto en 5 minuten met de fiets * Haarlem Station: 10 minuten fietsen * Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets * Binnen 7 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet (2021) en garderoberuimte. Elegante, stalen look deuren leiden naar de royale woonkamer met een fraaie visgraat houten parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met een koelkast/vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich tevens een ruime studeerkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonovergoten dakterras van maar liefst 20 m². De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als waskamer, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Hier is ook het luik naar de bergvliering.