Duvenvoordestraat 76-RD2013 AG HaarlemGarenkokerskwartier

Sfeervol en ruim bovenhuis met zonneterras op toplocatie in Haarlem! We nemen je mee: / licht en royaal bovenhuis van ca. 102 m² woonoppervlak / heerlijk terras van ca. 20 m² grenzend aan de woonkamer / groen uitzicht, volop privacy en zon / inpandige (fietsen)berging op de begane grond / nette afwerking en moderne badkamer uit 2021 / vol karakter dankzij originele details en hoge plafonds / gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier, direct naast de binnenstad LOOP JE VISUEEL MEE? Aan een rustige straat in het charmante Garenkokerskwartier, op een paar minuten wandelen van het centrum, ligt dit bovenhuis vol sfeer én comfort. Een fijne plek om thuis te komen! - Begane grond Entree met moderne meterkast en toegang tot de inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Deur en de trap naar de woning. - Eerste verdieping Ruime hal met garderobe, momenteel zelfs met plek voor een werkplek. De originele trapbalustrade en hoge plafonds geven direct een stijlvolle indruk. Aangrenzend vind je het moderne toilet met fontein en daglicht. De woonkamer is ruim en licht, met drie hoge ramen aan de voorzijde en een plafond van bijna 3 meter hoog. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar het heerlijke terras. De ruimte is perfect ingedeeld voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De open keuken is tijdloos en compleet, met onder andere een oven, kookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. Vanuit de ramen bij de keuken kijk je leuk weg over de straat, aan de achterzijde kijk je juist heerlijk in het groen met een komen en gaan van vogels. - Tweede verdieping De trap brengt ons naar de slaapverdieping. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoek-radiator, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers: twee ruim en een compact. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volledige breedte en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand(en). Op de overloop vind je nog een praktische kast met de was-/droogopstelling en de cv-ketel. - Terras Wat een buitenruimte! Ruim, zonnig en met een prachtig groen uitzicht. Van ochtend tot avond genieten op je eigen dakterras met plek voor een loungeset, eettafel én barbecue. Dit is de plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. DE LOCATIE – IDEAAL! Wonen in het Garenkokerskwartier betekent: / op loopafstand van de Haarlemse binnenstad / vlak bij leuke horeca, supermarkten en speciaalzaken / het NS-station op korte loopafstand / binnen 20 minuten fietsen naar Bloemendaal of Zandvoort aan zee GOED OM TE WETEN • karakteristiek stadspand met authentieke gevel • badkamer vernieuwd in 2021 • inpandige berging • Hoofddak is vernieuwd in 2018 incl. nieuwe isolatie • Voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • PVC-vloer tweede verdieping laat los (moet vernieuwd worden) • actieve en kleine VvE, servicekosten € 100,- p.m. • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een royaal bovenhuis met zonneterras op een toplocatie in Haarlem – die kans laat je toch niet liggen? Bel of mail ons team, we laten het je graag zien. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Charming and spacious upstairs apartment with sunny terrace in a prime Haarlem location! Let us show you around: / bright and generous upper-floor home of approx. 102 m² / lovely south-west facing terrace of approx. 20 m², directly accessible from the living room / peaceful green views and lots of privacy / private indoor (bike) storage on the ground floor / neat and well-maintained throughout, with a stylish bathroom (2021) / full of character thanks to original details and high ceilings / located in the sought-after Garenkokerskwartier, right next to the city centre TAKE A VISUAL TOUR WITH US Located on a quiet street in the charming Garenkokerskwartier, this spacious upstairs apartment offers comfort, light and a beautiful outdoor space – all just steps away from the city centre. - Ground floor Private entrance with modern fuse box and access to a large indoor storage room, ideal for bikes and extra belongings. Stairs lead to the apartment. - First floor Spacious hallway with coat area and even room for a desk. Original wooden stair balustrade adds to the charm. The modern toilet features a washbasin and natural daylight. Step into the bright and airy living space with three tall front-facing windows and ceilings almost 3 metres high – giving a true sense of volume. The living area includes space for a large dining table and a cosy lounge, with French doors opening onto the terrace. The open-plan kitchen is both timeless and practical, featuring an oven, hob with extractor fan, dishwasher, Quooker tap, large American-style fridge and plenty of storage. From the kitchen window, you overlook the quiet street below. - Second floor Upstairs you’ll find three bedrooms – two spacious and one compact – and a stylish modern bathroom (2021) fitted with a walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin unit, towel radiator and both mechanical and natural ventilation via a skylight. The main bedroom runs across the entire width of the rear and offers ample space for a large bed, wardrobes and more. A utility closet on the landing houses the washing machine, dryer and central heating system. - Terrace What a bonus! This terrace is truly an extension of the living space – sunny almost all day (including the evening sun), and offering views of surrounding greenery. There's plenty of room for a dining table, lounge set and large barbecue – ideal for quiet mornings or cosy gatherings with friends. THE LOCATION – SIMPLY PERFECT Living in the Garenkokerskwartier means enjoying: / walking distance to Haarlem’s vibrant city centre / close to shops, supermarkets, cafés and restaurants / quick access to Haarlem Central Station – perfect for commuters / just a 20-minute bike ride to the beach at Bloemendaal or Zandvoort GOOD TO KNOW • historic building with authentic facade • bathroom fully renovated in 2021 • private indoor storage included • small and active homeowners association (VvE), monthly fees €100 • delivery by mutual agreement WILL YOU COME AND TAKE A LOOK? This is the kind of home that makes you feel at home the moment you step inside. Full of charm, space and comfort in one of Haarlem’s best areas. Contact our team to arrange a private viewing. Want to see more already? Check our socials: @wbosmakelaars