Eksterlaan 1842026 XL HaarlemNachtegaalbuurt

English below! In een gezellige en gewilde buurt, op de grens van de Vogelbuurt en het Vondelkwartier, bieden wij dit gemoderniseerde 3-kamerappartement aan gelegen op de 1e verdieping met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde en met een eigen royale berging. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsmanplein, met supermarkten als Albert Heijn en Plusmarkt, diverse speciaalzaken zoals de bakker, visboer en drogisterij, en restaurant PeperZout, ligt op nog geen 2 minuten lopen. In de straat zelf vind je bovendien een Dekamarkt, bloemenwinkel en een sportschool. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zonder vergunning. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in slechts vijftien minuten, waar je kunt genieten van gezellige winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een dagje uit aan zee rijd je in een kwartier naar het strand van Bloemendaal of iets verder naar Zandvoort. De ligging is ook ideaal voor wie houdt van zowel stad als natuur. Om de hoek ligt de Hekslootpolder, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Mooie Nel en het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude liggen dichtbij, net als verschillende sportfaciliteiten. Ook basisscholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Kortom, een ontzettend leuk appartement op een top locatie! Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je de hal met het trappenhuis. Hier vindt je de brievenbussen en de toegang naar de bergingen. Royale eigen berging. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet (2021) en een kast met de CV-ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2021) en de wasmachineopstelling, dichte keuken met een moderne keukenopstelling (2021) voorzien van een 4 pits gastoestel, vlakscherm afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon op het noordoosten. Twee slaapkamers. Waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. Slaapkamer twee is voorzien van een vast kast en heeft toegang tot de moderne badkamer (2021) voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele woning is in 2021 voorzien van nieuw elektra, nieuwe radiatoren, geheel voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie PVC vloer. Kenmerken - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 52 m² - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Zonnig balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten - Energielabel B - De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met zes appartementen en is actief. Servicekosten bedragen circa € 125,- per maand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) In a pleasant and desirable neighborhood, on the border of Vogelbuurt and Vondelkwartier, we offer this modernized 3-room apartment on the first floor with a balcony at both the front and back, and a private, spacious storage unit. Here, you'll have all amenities within easy reach. The Marsmanplein shopping center, with supermarkets like Albert Heijn and Plusmarkt, various specialty shops such as a bakery, fishmonger, and drugstore, and PeperZout restaurant, is less than a 2-minute walk away. In the street itself, you'll also find a Dekamarkt, a florist, and a gym. Parking is easy in front of the door, without a permit. Haarlem's vibrant city center is just a 15-minute bike ride away, where you can enjoy charming shops, charming terraces, restaurants, and cultural venues. For a day out at the seaside, Bloemendaal beach is a 15-minute drive away, or Zandvoort is a little further. The location is also ideal for those who love both city life and nature. Just around the corner is the Hekslootpolder, a beautiful nature reserve perfect for walking, running, or cycling. The Mooie Nel and the expansive Spaarnwoude recreation area are also nearby, as are various sports facilities. Primary schools and public transport are also within walking distance. The apartment is also conveniently located near major roads to Amsterdam and Schiphol Airport, among other destinations. In short, a fantastic apartment in a prime location! Layout: Ground floor: The central entrance leads to the hallway with the staircase. Here you'll find the mailboxes and access to the storage units. There's also a spacious private storage unit. First floor: entrance hall with meter cupboard, toilet (2021), and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, built in 2021) and washing machine. Closed kitchen with a modern unit (2021) equipped with a 4-burner gas hob, flat-screen extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. Cozy living room with access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms, one of which opens onto the balcony at the rear of the house, facing the sunny southwest. Bedroom two has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom (2021) with a shower and vanity. The entire house was fitted with new electrical wiring and radiators in 2021, beautifully smooth plasterwork, and a beautiful PVC floor. Particularities: - Built in 1952 - Living area approximately 52 m² - Free parking nearby - Sunny southwest-facing balcony and a northeast-facing balcony - Energy label B - The Owners' Association is small and active, with six apartments. Service charges are approximately €125 per month Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067)