Eksterlaan 2182026 XM HaarlemNachtegaalbuurt

HEERLIJK WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE! Heerlijk knus en licht wonen op een fijne locatie! Deze aantrekkelijke 4-kamer woning aan de Eksterlaan beschikt over een zonnige, royale tuin op het zuiden én maar liefst twee grote bergingen – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op een gezellig plantsoentje, terwijl de achterzijde verrast met een diepe, groene tuin en een balkon op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning biedt twee slaapkamers en een extra (werk-/kinder)kamer, een praktische badkamer met douche en wastafel, en een nette, functionele keuken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte! INDELING: Centrale entree op begane grond met toegang naar de bergingen in de kelder. Je betreedt de woning via een verzorgde entree met een hal waar zich een uitsparing voor een garderobe bevindt en het toilet. De nette keuken ligt aan de voorzijde met zicht op het plantsoen van de Eksterlaan. Ook de lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de groenstrook van de Eksterlaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal uitkijken op de tuin. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het brede balkon en via dit balkon bereik je de zonnige, diepe tuin op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op mooie dagen. In de tuin staat een grote, vrijstaande stenen schuur met veel bergruimte. Er is een achterom (recht van overpad). Een groot pluspunt is de ruime berging in de kelder, ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of als hobbyruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met zes appartementen en is actief; er is een opstalverzekering, inschrijving in de Kamer van Koophandel, bankrekening en spaartegoed. De servicekosten bedragen € 169,00 per maand. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Haarlem Noord, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem of op station Spaarnwoude. Ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Warm water en verwarming via CV-ketel; - CV ketel: Bosch, 2002, jaarlijks onderhouden; - Nette woning met drie slaapkamers en veel bergruimte; - Balkon aan de achterzijde op het zuiden; - Riante zonnige tuin op het zuiden; - Kleine VVE; - Voorzien van HR glas; - Grote berging in de kelder en stenen schuur in de tuin; - Dichtbij winkels, bushalte, winkelcentrum Marsmanplein en uitvalswegen; - Wordt verkocht met onder andere een asbest- en ouderdomsclausule.