Eksterlaan 822026 XJ HaarlemNachtegaalbuurt

Heerlijke ruime en lichte bovenwoning op een super leuke locatie. Op de grens van de Vogelbuurt en het Vondelkwartier gelegen ruime bovenwoning van ca. 112 m2 met een heerlijk ruim zonnig terras op het Zuiden, een keurige keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping heeft de woning een tweede balkon. De ligging is heel fijn en centraal, op loopafstand van diverse winkels/supermarkten, winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer en tevens nabij de natuur. Het Schoterbos (Noordersportpark) en de Hekslootpolder liggen op loopafstand. De duinen, het strand en het gezellige centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren kan nog lekker voor de deur en is gratis. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: eigen entree met ruime hal met berging (tevens geschikt voor meerdere fietsen). Eerste verdieping: overloop/hal; modern toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; keuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur (o.a. een vrijstaand fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelvries combinatie) en deur naar balkon/terras. Leuk en vrij uitzicht vanaf het terras op het zuiden; slaap/werkkamer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer voorzien van fijne douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger; deur naar het tweede balkon op het zuiden. Derde verdieping: middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder. Op deze verdieping is uitbreiding mogelijk met een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - aanvaarding in overleg - woonoppervlakte 112 m! - buitenruimte 12 m2 - bergzolder 11 m2 - bouwjaar 1956 - energielabel C - muurisolatie, glasisolatie en zoldervloer isolatie - gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2019 - actieve VvE, servicekosten € 200,- per maand - badkamer 2023 - schilderwerk voor- en achterzijde 2024 - keuken heeft een upgrade gehad in 2026