Engelandlaan 2102034 NG HaarlemLandenbuurt

Licht, ruimte, zon en een fantastisch uitzicht (English version below) Dit zonnige 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamers) is gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Engelandpark en het Spaarne. Dankzij de hogere hoekligging geniet u hier van veel lichtinval en privacy. De directe buren zijn vriendelijk en rustig. Door de oostelijke ligging aan het einde van de korte galerij kunt u hier heerlijk een kop koffie drinken in de ochtendzon die daar uren schijnt. Aan de westzijde van het appartement bevindt zich het inpandige balkon, waar u van 's middags tot 's avonds kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het park en de omgeving. Alle kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn recent volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De Europawijk staat bekend om haar groene en rustige karakter. Het appartement grenst direct aan het Engelandpark. Het Spaarne ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en openbaar vervoer lijn 73 bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn zeer vlot te bereiken. Begane grond: afsluitbare entree met beltableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging. 8e Verdieping: entree, hal met meterkast en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het park en de omgeving. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Via de tussenhal met praktische waskast (aansluiting voor wasmachine en droger) zijn de overige vertrekken bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (voorheen 2) en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Goed om te weten: - Heerlijk zonnig en ruim appartement met fenomenaal uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Woonoppervlakte circa 78 m² - Bouwjaar 1965 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 401,87 per maand, inclusief onder andere water, voorschot stookkosten (€65,-), opstalverzekering en groot onderhoud - Snelle oplevering mogelijk ======================================================================= Light, Space, Sun and a Fantastic View This sunny 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) is located on the 8th floor of a well-maintained complex and offers a beautiful, unobstructed view over Engelandpark and the Spaarne River. Thanks to its elevated corner position, you can enjoy plenty of natural light and privacy. The immediate neighbors are friendly and quiet. Due to its east-facing position at the end of the short gallery, you can enjoy a cup of coffee in the morning sun, which shines there for hours. On the west side of the apartment, you will find the indoor balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening, along with the stunning view over the park and surroundings. All window frames and windows at the rear have recently been completely renewed, contributing to improved comfort and insulation. The Europawijk is known for its green and peaceful character. The apartment borders directly on Engelandpark. The Spaarne River is just around the corner – ideal for a walk or bike ride. Shops, schools, and public transport line 73 are located in the immediate vicinity. The center of Haarlem and the dunes are easily accessible by bicycle, and major roads towards Schiphol, Amsterdam, and The Hague are quickly reachable. Ground Floor: Secure entrance with intercom panel, elevator, staircase, and access to the private bicycle storage room. 8th Floor: Entrance hall with utility meter cupboard and access to the wonderfully bright living room, featuring laminate flooring and access to the sunny balcony with unobstructed views over the park and surroundings. The open kitchen at the front is simple and finished in light colors. Through the intermediate hall with a practical laundry cupboard (connections for washing machine and dryer), you reach the remaining rooms. The largest bedroom is located at the rear (formerly two rooms) and also provides access to the balcony. The second spacious bedroom is located at the front. The well-maintained bathroom is equipped with a washbasin, bathtub, and toilet. Good to Know: - Wonderfully sunny and spacious apartment with phenomenal views - Private storage room in the basement - Living area approximately 78 m² - Built in 1965 - Perpetual ground lease has been fully bought off - Service charges €401.87 per month, including water, advance payment for heating costs (€65), building insurance, and major maintenance - Quick completion possible