Engelandlaan 2742034 NJ HaarlemLandenbuurt

English below! Op een fijne, groene en centrale locatie in Haarlem bieden wij dit verrassend fijne tweekamerappartement van circa 44 m² aan. De woning ligt op de vierde verdieping en beschikt over een royaal balkon van maar liefst 29 m², gelegen op het westen en zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon én van het fraaie, weidse uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime inpandige berging van circa 10 m² op de begane grond. De ligging is ideaal: parkeren kan gratis rondom het complex en de bushalte van lijn 73 bevindt zich praktisch voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt, bakker en groenteboer op loopafstand gelegen. Ook winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod, horeca en een bioscoop. De gezellige binnenstad van Haarlem bereik je in circa 15 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen park is perfect voor een wandeling, terwijl je de Molenplas al na circa 5 minuten fietsen bereikt. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn in ongeveer 35 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heemstede, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk appartement met een uitzonderlijk groot en zonnig balkon, vrij uitzicht, volop groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Haarlem! Indeling: Begane grond: centrale entree, bellentableau en trappenhuis. De berging bevindt zich op de begane grond. 4e verdieping: Entree, hal, separaat toilet, dichte keuken welke is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductie, afzuigkap en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang naar het balkon. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met toegang naar de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar 1960 - Energielabel F - Woonoppervlakte is circa 44m2 - Eigen berging van maar liefst 10m2 - Groot balkon van maar liefst 29m2 op het westen/zuidwesten - Servicekosten bedragen circa € 146,- per maand, voorschot stookkosten € 100,- per maand - Verwarming middels blokverwarming - Centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer Heb je interesse? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. We are offering this surprisingly delightful two-room apartment (approx. 44 m²) in a pleasant, green, and central location in Haarlem. Situated on the fourth floor, the property features a spacious balcony of no less than 29 m², facing west and southwest. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun as well as the beautiful, expansive view. Additionally, the apartment includes an exceptionally large indoor storage unit (approx. 10 m²) on the ground floor. The location is ideal: free parking is available around the complex, and the bus stop for line 73 is practically right outside the door. A supermarket, bakery, and greengrocer are within walking distance for your daily groceries. The Schalkwijk shopping center is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and a cinema. You can reach Haarlem’s charming city center in about 15 minutes by bike. Nature lovers will also appreciate the location. The nearby park is perfect for a stroll, while the Molenplas lake is just a 5-minute bike ride away. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached in about 35 minutes by bike. Furthermore, major roads leading to Heemstede, Hoofddorp, Amsterdam, and Schiphol are quickly and easily accessible. In short: a wonderful apartment with an exceptionally large and sunny balcony, unobstructed views, plenty of greenery, and all amenities within easy reach. An ideal spot for anyone looking for comfortable, central living in Haarlem! Layout: Ground floor: central entrance, intercom panel, and stairwell. The storage unit is located on the ground floor. 4th floor: Entrance, hallway, separate toilet, and a separate kitchen equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner induction cooktop, and extractor hood; the washing machine connection is also located here. Bright living room with an unobstructed view and access to the balcony. The living room leads to the bedroom, which provides access to the bathroom featuring a shower and a vanity unit. Particularities: - Built in 1960 - Energy label F - Living area of approximately 44 m² - Private storage unit of no less than 10 m² - Large west/southwest-facing balcony of no less than 29 m² - Service charges approximately €146 per month; heating cost advance payment €100 per month - Heating via a communal system (block heating) - Centrally located near shops, arterial roads, and public transport Interested? Contact Samen Makelaardij & Taxaties soon to schedule a comprehensive viewing.