Engelandlaan 802034 NC HaarlemLandenbuurt

Een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zonnige westen en vrij zicht op het Engelandpark Dit goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement is keurig onderhouden. Het appartement heeft een erg fijne lichtinval en fantastisch vrij uitzicht over het Engelandpark. De woning beschikt over een nette open keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park en kun je de vogels horen fluiten. Op de begane grond is een separate eigen berging gesitueerd. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon afgekocht. Aan de achterzijde van het appartement zijn in 2025 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Het goed onderhouden appartementencomplex Spaarne II is zeer gunstig gelegen voor liefhebbers van de natuur. Al direct als je het gebouw uitkomt loop je zo heerlijk het park in om lekker te sporten of te wandelen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Centrale hal met toegang naar beide liftinstallaties, trappenhuis en bergingen. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast. De heerlijk lichte en ruime woonkamer is aan de parkzijde gelegen en heeft een prachtig vrij uitzicht over het Engelandpark. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het zonnige, op het westen gelegen balkon. Hier kun je heerlijk de gehele middag en avond van de zon genieten. Nette open keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Hal met toegang tot de ideale bergkast met wasmachine-/droger aansluiting en boiler. Middels de hal heb je ook toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dubbele loopdeur naar het zonnige balkon. Indien gewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden. In deze kamer zijn dit jaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Aan de voorzijde is een 2e ruime slaapkamer gelegen eveneens voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en ruim 3 (voorheen 4- kamer) appartement op de 2e verdieping. - Vrij zicht op groen en het fraaie Engelandpark. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht door verkoper. - Heerlijk zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. - Nette keuken en moderne badkamer. - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e slaapkamer te realiseren. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde. - Voorkeur voor gemeubileerde verkoop. - Separate berging op de begane grond. - Servicekosten ca. € 335,87 inclusief water, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, duurzaamheidslening en opstalverzekering. - Voorschot stookkosten ca. € 65,- per maand. - Je loopt het complex uit en wandelt in het heerlijke groene Engelandpark. - Op loopafstand van supermarkt, winkels en (vernieuwd) winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en NS stations. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Vrij parkeren om en nabij het complex. - Zelfbewoningsverplichting en kennismakingsgesprek met het bestuur. - Notariskeuze voorkeur Notariskantoor Batenburg in Haarlem. - Oplevering in overleg, kan snel.