Engelenburg 2732036 RJ HaarlemDe Burgen

Engelenburg 273, Haarlem Verzorgd 3-kamerappartement met veel lichttoetreding en een riant balkon op het oosten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m² (NEN gemeten) en is gelegen op de tweede verdieping in een verzorgd en centraal in Schalkwijk gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een zitkamer met veel lichttoetreding en een nette open keuken. De zitkamer heeft toegang tot een ruim balkon met de ochtend en vroege middag zon. Tevens zijn er twee prima slaapkamers. Het appartement heeft verder een moderne badkamer met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel en is er een separate wc. De centrale ligging van het appartement is ideaal en op fietsafstand ligt zowel het bruisende stadshart van Haarlem als het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Indeling Begane grond: Toegang tot het complex (voor bewoners) en eigen berging voorzien van elektra. Via lift of trap naar… Eerste verdieping: Centrale entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. Vanuit gesloten portiek toegang tot een gemeenschappelijke ruimte met toegang naar de lift. Tweede verdieping: Entree via de centrale hal naar het appartement. Vanuit de hal met intercomsysteem toegang tot een ruime woonkamer met veel lichttoetreding. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, RVS afzuigkap en is voorzien van een natuurstenen blad. De hal en de woonkamer/keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er toegang tot een ruim balkon. Twee prima slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is toegang tot een separate wc en is er een praktische inpandige bergruimte. Locatie: Het appartement ligt centraal in de groene wijk Molenwijk, nabij buurtwinkelcentrum, park en op korte afstand van het in ontwikkeling zijnde winkelcentrum met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, bioscoop en horeca. Ook heeft het appartement een gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer. Deze zijn alle op loopafstand van het appartement gesitueerd. Tevens is het recreatiepark "de Molenplas" nabij, voorzien van strand en restaurant. Het gezellige stadscentrum van Haarlem en het winkelcentrum van Heemstede liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal ook op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting de grote steden en naar snelwegen zijn in de directe nabijheid. Daarnaast is er bij het complex voldoende vrije parkeergelegenheid (grotendeels overdekt). Kenmerken: • Prettig appartement in verzorgd complex • Woonoppervlakte: 68 m² (NEN-gemeten) • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B • 2 slaapkamers, 1 badkamer • Ruim balkon (ochtend en vroege middagzon!) • Praktisch geheel voorzien van isolerende beglazing en deels van kunststof draai-/kiepramen • Servicekosten VVE: € 193,64 per maand / voorschot stook- en warm waterkosten € 138,68 • Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stad • Eigen berging • Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening • Voldoende parkeergelegenheid (grotendeels overdekt) bij het complex • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.