Engelenburg 3532036 RL HaarlemDe Burgen

Dit goed ingedeelde drie kamer appartement, met balkon aan de woonkamer, ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit het appartement heb je een uitzicht op groen! Het complex is tevens voorzien van een lift. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Engelenburg 353 is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem. De ligging biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol, die binnen 15 minuten te bereiken zijn. Voor de deur kun je gratis parkeren en op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen. Winkelcentrum Schalkwijk ligt op steenworp afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en een bioscoop. In de Foodhal kun je binnenkort dagelijks terecht voor een ruim assortiment aan verse producten en kruiden. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. INDELING (zie plattegrond) Entree van het appartement op de 1e verdieping. Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Apart toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn gesitueerd aan de oostzijde. De open keuken is voorzien een keukenblok. Het balkon (oost) grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separate berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Ruim balkon met uitzicht op groen; - Twee slaapkamers; - Balkon op het oosten; - Ruime berging in de onderbouw; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Complex voorzien van lift; - Duinen en strand en het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand; - Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Asbest-, As-is-where-is- en niet-zelfbewoondclausule. - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing en voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Projectnotaris NU-notarissen; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars VvE complex Engelenburg 1 t/m 503 te Haarlem" en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Groep. De maandelijkse bijdrage is €190,91 (woning) en €2,73 (berging). Voorschot stookkosten €138,68 (gebaseerd op gebruik voormalig huurder). Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen te 2036 RL Haarlem, Engelenburg 353, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Y, complexaanduiding 2495, appartementsindex 240, uitmakende het 70/20711ste aandeel in de gemeenschap b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen te Haarlem, Engelandlaan (ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Y, complexaanduiding 2495, appartementsindex 405, uitmakende het 1/20711ste aandeel in de gemeenschap. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Laid-Out Three-Room Apartment with Balcony This well-designed three-room apartment, featuring a balcony connected to the living room, is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The apartment offers a beautiful green view! The complex is also equipped with an elevator. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Engelenburg 353 is conveniently located just a 10-minute bike ride from Haarlem’s historic city center. The location provides excellent connections to Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol Airport, all reachable within 15 minutes. Free parking is available right in front of the building, and various bus connections are within walking distance. Shopping center Schalkwijk is just a stone’s throw away, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy dining spots, and a cinema. The upcoming Food Hall will soon provide a daily selection of fresh products and spices. Additionally, there are several schools and daycare centers nearby. LAYOUT (see floor plan) Entrance to the apartment on the 1st floor, hallway with access to all rooms. Separate toilet. Both the living room and bedrooms are located on the east side. The open kitchen includes a kitchen unit. The spacious and bright living room opens onto the east-facing balcony. The bathroom is equipped with a shower and sink. A separate storage unit is located in the basement. SPECIAL FEATURES - Spacious balcony with a green view; - Two bedrooms; - East-facing balcony; - Large storage unit in the basement; - Heating via block heating; - Complex equipped with an elevator; - Dunes, beach, and Haarlem’s vibrant city center within biking distance; - Various applicable clauses: Purification, Age, Environmental (soil conditions), Water Management, Asbestos, As-is-where-is, and Non-Owner-Occupied clauses; - Transfer tax exemption for first-time buyers and tax advantage for the seller; - Project notary: NU Notarissen; - Delivery in consultation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active Owners’ Association is named “Vereniging Van Eigenaars VvE complex Engelenburg 1 t/m 503 te Haarlem” and is professionally managed by VvE Beheer Groep. The monthly contribution is €190.91 (for the apartment) and €2.73 (for the storage unit). The heating advance payment is €138.68 (based on the previous tenant’s usage). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. Would you like to know how to make this apartment more sustainable? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DETAILS a. The apartment right, entitling the exclusive use of the residential property located at 2036 RL Haarlem, Engelenburg 353, registered in the cadastral records of Haarlem II, section Y, complex designation 2495, apartment index 240, comprising a 70/20711th share in the community. b. The apartment right, entitling the exclusive use of the storage unit located at Haarlem, Engelandlaan (unnumbered), registered in the cadastral records of Haarlem II, section Y, complex designation 2495, apartment index 405, comprising a 1/20711th share in the community.