Europaweg 13032035 LA HaarlemRomolenpolder-oost

Jouw kans om SILVA te ontdekken, diverse appartementen in het duurzame nieuwbouwproject SILVA in Haarlem zijn nu te koop. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. - Wonen in het groen, midden in Haarlem - Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst - Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. - Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Over specifiek dit appartement: Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Wonen in een maisonnette biedt alle voordelen van een appartement, maar tegelijkertijd ervaar je hier het huiselijke gevoel van een eengezinswoning. Verdeeld over twee verdiepingen vind je een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een separaat washok en technische ruimte, en boven twee heerlijk ruime slaapkamers met aansluitend nog een balkon met avondzon. Deze prachtige woning combineert het comfort van nieuwbouw met het gemak van direct beschikbaar wonen. Je hoeft nergens op te wachten, want alles is al klaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning is uitgerust met de nieuwste voorzieningen en beschikt over een energiezuinig A+ label. Het complex zelf maakt ook indruk, met een royale centrale entree die een verzorgde en luxe indruk achterlaat. Bij de inrichting van de directe omgeving is veel ruimte gemaakt voor groen wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig straatbeeld. Als bewoner kun je bovendien gebruikmaken van een grote gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt parkeren. Kortom, een strak en instapklare woning op een prettige locatie nabij het centrum van Haarlem! Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Je komt de woning binnen via een nette hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo je eigen voortuin in, die is gelegen op de avondzon. In de woonkamer is ook een handige trapkast te vinden, en een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine. De keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van alle basisapparatuur. De lichte vloer in de woonkamer en keuken zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens nog een loggia/balkon te vinden van ca. 6 m² tevens gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Maisonnette met eigen voortuintje; - Energielabel A+!!; - Loggiabalkon op het westen; - 2 ruime slaapkamers; - Mypup box in de centrale entree; - Woonoppervlakte circa 84 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris, Krans Notarissen in Haarlem; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 168,09 per maand voor de woning (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-, clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.