Fanny Blankers-Koenplein 52031 VW HaarlemSportliedenbuurt

Fraaie onder architectuur ontworpen loft met een vrij uitzicht over het Spaarne! industrieel en sfeervol, direct aan de Spaarnezijde gelegen met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de Drosteboulevard in de oude cacaosilo van de voormalige Droste Chocoladefabriek. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de afgefloten, ondergelegen parkeergarage. Aan het Spaarne in Haarlem stond eens het trotse bolwerk van Koninklijke Droste. Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Ook het populaire stadsstrand De Oerkap en horeca gelegenheden zoals Mooie Boules, de Lichtfabriek, Het Meterhuis, De koepel met bioscoop de Filmkoepel en restaurant Menu Corridor zijn op loopafstand gelegen. Voor de sportliefhebbers onder ons zijn er 6 padelbanen naast de lichtfabriek waar je elke avond deelnemen aan de snelst groeiende sport ter wereld. Maar er is ook een pilates studio, sportschool en een skatepark allemaal op in directe nabijheid. Een zeer ruim, licht appartement met open structuur, indrukwekkende hoge plafonds en originele kolommen uit de oude fabriek. De diverse leefruimtes worden gescheiden door geïntegreerde kasten, stalen kozijnen en pilars. Door de grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond en de loggia boven het water voel je je direct verbonden met het open vaarwater aan het Spaarne. Het gevoel dicht om zo dicht op het water te wonen, maakt het appartement extra bijzonder. Van de unieke hoge plafonds van ca. 3,6 meter heeft de interieur architect goed gebruik gemaakt door een extra ‘zwevende’ ruimte te creëren, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of meditatieruimte. Daarnaast is er een zeer fraai, centraal geplaatst spoel-/kookeiland met een geïntegreerde eettafel. Er is een moderne ruime badkamer en via een ingenieuze walk-through-closet is de hoofd slaapruimte te bereiken. In het gehele appartement is volop berg- en kastruimte. Dit appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een afgestemd kleurenontwerp. Het lichtplan bestaat uit sfeervolle, duurzame (ingebouwde) armaturen die de architectuur volledig onderstrepen. Indeling; Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en twee liften. Tussenverdieping: inpandige eigen berging met elektra. 1e Verdieping: entree, hal met video intercom en garderobe, vaste bergkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, airco unit, CV-ketel (2025) en boiler, royale berg-/provisieruimte. De living met vloerverwarming strekt over de gehele breedte van het appartement. Er zijn grote raampartijen die beiden open kunnen (o.a. twee Franse balkons) en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch en Smeg) zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, designradiator uit de Elica collection en een grote koelvries combinatie met vers en vriesgedeelte. Door de inventieve manier van indelen is er achter de koffiecorner een ruime werkplek meerdere twee personen. Via de schuifpui (welke aan weerszijden te openen is) is er toegang naar de fijne loggia pal op het westen met een prachtig uitzicht op het Spaarne. Achter een door de interieurarchitect ontworpen room divider met stalen kozijnen en melkglas, is een master bedroom gecreëerd met volop kast- en bergruimte. Vanuit deze slaapruimte is er doorgang via de riante walk-through-closet naar de hal. Aan de andere zijde is de hedendaagse badkamer met een custom made wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tegen de hoge, woning scheidende achterwand is een ‘zwevende’ extra (slaap)kamer voorzien van airco die vanuit de woonruimte bereikbaar is via een vaste fraaie eikenhouten trap. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, yogaruimte, werkkamer, atelier of study. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m²; - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar; - Vloerverwarming als hoofdverwarming; - Wonen in getransformeerd cultureel erfgoed; - Volledig verbouwd onder architectuur; - Wonen aan het Spaarne; - Wonen op een historische plek; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Historisch stadshart van Haarlem op loopafstand; - Station Haarlem op loopafstand - Zeer goed bereikbaar via A9 en A200; - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten (VVE) appartement € 204,69 (incl. voorschot water € 14,58) per maand; - Servicekosten (VVE) parkeerplaats € € 33,11 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel