Frans Halsstraat 38-ZW2021 EL HaarlemFrans Halsbuurt

BENEDENWONING MET DIEPE EIGEN TUIN OP HET ZUIDEN Struinend door een van de gezelligste buurten van Haarlem, komen we deze potentierijke benedenwoning tegen. We zijn in de populaire Frans Halsbuurt, een levendige stadsbuurt net buiten de oude binnenstad van Haarlem en op een steenworp afstand van het treinstation. De knusse benedenwoning van 45,9 m2 woonoppervlak is een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijn thuis op een centrale plek in de stad. Een heel grote plus is de ruime en zonnige tuin van maar liefst 9,36 meter diep – die je in de huidige situatie een fantastische plek biedt om ’s zomers lekker buiten te zitten, maar ook mogelijkheden biedt om de woning uit te breiden met bijvoorbeeld een extra slaapkamer aan de achterzijde. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt van Haarlem. De ligging van de buurt net iets ten noorden van het centrum, maakt dit tot een zeer populaire woonomgeving. Het is hier wat rustiger dan middenin de binnenstad, maar toch wandel je al binnen enkele minuten het bruisende stadsleven in. Liever even de stad ontvluchten? Dan kun je ook al binnen een halfuur fietsen op het strand bij Bloemendaal of Zandvoort staan! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworp afstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten). De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook een directe toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is tuingericht en heerlijk ruim. Ook de keuken heeft een prima formaat en is voorzien van een gasfornuis en een koelkast. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast in de hal. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden welke beschikt over een groot betegeld terras dat door het bovenliggende balkon volledig overdekt is en daarmee heerlijk beschut is. Achter het terras licht een groot grasveld dat wordt omlijst door groene borders. Achterin de tuin staat een handig tuinschuurtje. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Knusse benedenwoning met potentie • Complete woning met verrassend veel ruimte: ruime woonkamer met open keuken en 1 aparte slaapkamer • Diepe achtertuin op het zuiden die mogelijkheden biedt om de woning uit te bouwen • Gelegen in de levendige Frans Halsbuurt, net buiten het centrum en op een steenworp afstand van het station • Energielabel: F • Volledige eigendom Bijzondere clausules: De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en clausule slapende VvE