Gedempte Oude Gracht 72-B2011 GT HaarlemVijfhoek

Wonen midden in het centrum van Haarlem én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. De bovenwoning biedt volop potentie en vormt de perfecte basis voor wie graag een woning volledig naar eigen wens wil inrichten. Het beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een praktische en royale badkamer, een grote slaapkamer en een ruim dakterras op het noordwesten. Doordat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt is het een fijne plek om je even terug te trekken uit de reuring van de stad. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in de levendige binnenstad van Haarlem. Met de Botermarkt, de Grote Houtstraat en de Grote Markt voor de deur heb je een enorme diversiteit aan winkels, horeca en gezelligheid binnen handbereik. Daarnaast liggen het NS-station Haarlem en een halte van R-Net, met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, op loopafstand. INDELING Begane grond, gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping, voordeur van het appartement met vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping, overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer, technische ruimte, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator, woonkamer met open keuken. BUITENRUIMTE Ruim dakterras op het noordwesten. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is in de opstartende fase, is voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering en een inschrijving bij de KVK. De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand (inclusief reserve 0,5% van de herbouwwaarde). De bankrekening is tevens in oprichting. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlak circa 61m², inhoud circa 211m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warmwater d.m.v. CV Remeha Avanta, geplaatst in 2012 Epa label C Bouwjaar 1885 Er is een niet bewoond clausule van toepassing, er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging.