Generaal De Wetstraat 6-ZW2021 XH HaarlemNelson Mandelabuurt

Sfeervolle en energiezuinige benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met een fijne buitenruimte? Dan is deze in 2023 en 2024 uitgebouwde en gerenoveerde benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is met veel zorg en aandacht vernieuwd en uitgebreid; het resultaat is een comfortabel en modern thuis met een goede energieprestatie en een hoogwaardige uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy. Omgeving De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Cronjéstraat, diverse scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de Schotersingel en het geliefde Kleverpark zijn dichtbij. Station Haarlem en verschillende busverbindingen bereik je binnen enkele minuten, waardoor je uitstekend verbonden bent met onder andere Amsterdam. En voor een ontspannen dag aan zee fiets je in circa 25 minuten naar het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond: entree in afgesloten hal met toegang tot de moderne badkamer, separaat toilet en de royale woonkamer met semi-open keuken. De hoge plafonds, openslaande deuren en ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten. Vanuit zowel de woonkamer als de aanbouw bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeelde benedenwoning met tuin op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - CV-installatie (2018, onderhouden); - Vloerisolatie met schuimbeton en vloerverwarming (2023); - Aanbouw met sedumdak (2024); - Nieuwe groepen in meterkast met voorbereiding zonnepanelen; - Grotendeels HR++ beglazing; - Gebruikelijke Haarlemse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN De kleinschalige VvE (2 leden) is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Generaal de Wetstraat 6 zwart en rood" en functioneert informeel. Opstalverzekering en intentieverklaring aanwezig. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de benedenwoning met erf en tuin en verder toebehoren te 2021 XH Haarlem, Generaal de Wetstraat 6 zwart, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie G, nummer 3414 A1, uitmakende 2/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond.