Harmenjansweg 892031 WJ HaarlemSportliedenbuurt

PUUR* wonen in het geliefde Scheepmakerskwartier. Op een bijzondere plek nabij het Spaarne en direct naast stadsstrand de Oerkap. Deze luxe afgewerkte vierkamermaisonnette uit 2019 heeft een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een plafondhoogte van bijna zes meter. De hoge raampartijen zorgen voor veel licht. De speelse entresol geeft de woning een bijzonder karakter. Verder zijn er een eigen entree, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een inpandig balkon. De entresol kan worden gebruikt als zitkamer, eetkamer of werkplek. Met energielabel A, vloerverwarming en een extra brede parkeerplaats woon je hier modern en comfortabel. De binnenstad ligt op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! Locatie Harmenjansweg 89 ligt in het Scheepmakerskwartier. Dit is onderdeel van de Sportliedenbuurt in de wijk Waarder- en Veerpolder. De omgeving is modern en stedelijk. Het Spaarne, de spoorzone en de historische binnenstad liggen dichtbij. Stadsstrand de Oerkap ligt vrijwel naast de woning. Ook de FilmKoepel, horeca, winkels en supermarkten zijn op loopafstand te vinden. Station Haarlem is binnen circa tien minuten te voet bereikbaar. Vanaf hier zijn er directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Via de Oudeweg en de N200 bereik je eenvoudig de A9. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed per fiets bereikbaar. De Harmenjansweg is centraal gelegen en ingericht als fietsstraat. Goed om te weten: • Circa 126 m² woonoppervlakte • Vierkamermaisonnette verdeeld over drie niveaus • Bouwjaar 2019 • Twee slaapkamers en een multifunctionele entresol • Plafondhoogte woonkamer circa 5,60 meter • Hoge raampartijen en veel natuurlijke lichtinval • Inpandig balkon bereikbaar vanuit beide slaapkamers • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Vloerverwarming en WTW-installatie • Extra brede parkeerplaats in de hoek van de parkeergarage • Separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • VvE-bijdrage circa € 219,- per maand • Inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Eigen entree naar de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is het woongedeelte bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere hoogte op. Het plafond is circa 5,60 meter hoog. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open sfeer. De ruime woonkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en technische ruimte. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en WTW-installatie. De ruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden. Entresol: Via de trap is de entresol bereikbaar. Door de open verbinding blijft er contact met de woonkeuken. De ruimte kan worden ingericht als zitkamer, eetkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Ook het creëren van een extra slaapkamer behoort mogelijk tot de opties. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het inpandige balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Verder zijn er een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is ook voldoende ruimte voor een extra handdoekenkast. In het complex bevinden zich de extra brede parkeerplaats in de parkeergarage, een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in the popular Scheepmakerskwartier. In a unique location close to the Spaarne river and right next to De Oerkap city beach. This luxuriously finished four-room maisonette, built in 2019, offers approximately 126 m² of living space. The property is arranged over three levels and features a ceiling height of almost six metres. The tall windows provide an abundance of natural light. The playful mezzanine gives the property a distinctive character. There is also a private entrance, a spacious kitchen-diner, two bedrooms and an enclosed balcony. The mezzanine can be used as a sitting room, dining area or workspace. With energy label A, underfloor heating and an extra-wide parking space, this is modern and comfortable living at its best. Haarlem city centre is within walking distance. Come and see for yourself! Location Harmenjansweg 89 is located in the Scheepmakerskwartier, part of the Sportliedenbuurt in the Waarder- en Veerpolder district. The area has a modern, urban character. The Spaarne river, the railway district and Haarlem’s historic city centre are all nearby. De Oerkap city beach is practically next door. The FilmKoepel cinema, restaurants, cafés, shops and supermarkets are also within walking distance. Haarlem railway station can be reached on foot in approximately ten minutes, with direct connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden and The Hague. The Oudeweg and N200 provide easy access to the A9 motorway. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bicycle. Harmenjansweg enjoys a central location and is designed as a bicycle street. Good to know: • Approximately 126 m² of living space • Four-room maisonette arranged over three levels • Built in 2019 • Two bedrooms and a multifunctional mezzanine • Living room ceiling height of approximately 5.60 metres • Tall windows and plenty of natural light • Enclosed balcony accessible from both bedrooms • Energy label A and fully insulated • Underfloor heating and heat recovery ventilation system • Extra-wide parking space in the corner of the parking garage • Private storage unit and communal bicycle storage • Active and financially healthy Owners’ Association • Owners’ Association contribution approximately €219 per month • Includes building insurance and reserve fund for major maintenance • Completion by mutual agreement Layout Ground floor: Private entrance leading into the spacious hallway, with the meter cupboard and toilet. The living area is accessed from the hallway. Upon entering, the impressive height immediately stands out. The ceiling is approximately 5.60 metres high. The large windows provide plenty of natural light and create a bright, open atmosphere. The spacious kitchen-diner offers ample room for a large dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent is a practical utility and technical room with space for a washing machine and dryer. The central heating system and heat recovery ventilation system are also located here. The room additionally provides useful storage space. Mezzanine: The mezzanine is reached via the staircase. Its open connection maintains a visual link with the kitchen-diner below. The space can be arranged as a sitting room, dining area, playroom or home office. Creating an additional bedroom may also be an option. Second floor: The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms have access to the enclosed balcony. The largest bedroom features a generous walk-in wardrobe. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit and a second toilet. There is also sufficient space for an additional storage cabinet for towels. Within the complex, there is an extra-wide parking space in the parking garage, a private storage unit and a communal bicycle storage facility. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website.