Hazepaterslaan 26-C2012 HP HaarlemFlorapark

-- English text below-- Wonen met volop privacy, een fijn uitzicht over het groene Floraplein en de hele dag zon op je eigen dakterras? Dit knusse maar perfect ingedeelde penthouse op de bovenste hoekverdieping van een kleinschalig complex biedt het allemaal. Dankzij de hoekligging en raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, en de open keuken en lichte woonkamer maken het een heerlijke plek om te wonen en voor vrienden te koken. Hier kun je zonder gedoe intrekken en meteen genieten van het vrije gevoel van wonen in het groen en op de de bovenste etage met je eigen riante terras. De ligging aan de zuidkant van het centrum van Haarlem is echt ideaal: omgeven door het groen van het Florapark, Frederikspark en de Haarlemmerhout (het oudste stadsbos van Nederland) zou je bijna vergeten dat je aan de rand van het bruisende centrum van de stad woont. Op 2 minuten loopafstand liggen de buurtwinkels en gezellige horeca aan de Wagenweg en op 5 minuten het brede aanbod van goede restaurants, winkels, terrassen, weekmarkten en cultuur. De stad uit? Om de hoek liggen meerdere bushaltes met directe verbinding naar Amsterdam Centrum, Zuid, Arena en Schiphol. De ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek bereik je al binnen een kwartiertje fietsen! De woning is verder uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag, ideaal voor forenzen! Indeling: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een praktische indeling en een lichte uitstraling. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, is royaal van formaat en biedt dankzij de hoekligging een schitterend uitzicht op het Florapark. De open keuken is een is modern en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Hier kun je gezellig koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is voorzien van een handige inloopkast. Via de slaapkamer heb je toegang tot het dakterras wat een waar paradijs is op zonnige dagen. Het terras is ruim genoeg voor een gezellig zitje en biedt een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon of met vrienden te genieten van een drankje. De badkamer is eenvoudige, maar zeer praktisch ingericht, met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet, dankzij een vaste kast in de hal waarin de c.v.-ketel en mechanische ventilatie zijn verwerkt. Daarnaast beschik je op de begane grond over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of andere spullen. Dit appartement combineert een rustige en groene woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning, waar je niets meer aan hoeft te doen behalve je spullen neerzetten en lekker te gaan wonen. De prettige lichtinval, het prachtige uitzicht, de privacy in huis en het zonnige dakterras maken van deze woning een absolute parel. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Dit appartement wacht op jou om het een thuis te maken! Algemeen: - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy - Woonoppervlak ca. 47m² met een gunstige indeling - Energielabel C - Open keuken met praktische opstelling en inbouwapparatuur (2014) - Platte daken en buiten schilderwerk 2020 - Parkeervergunning €126,36,- p.j. en een gunstige bezoekersregeling - Geheel voorzien van laminaatvloer; - Ruim dakterras op het zuiden met mooi zicht en veel privacy - Verwarming en warm water middels c.v. installatie (Intergas HRE 2020) - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Eigen berging op de begane grond - Actieve VVE, servicekosten €259,37 per maand (inclusief watergeld) - Oplevering in overleg -- English text -- Living with complete privacy, a beautiful view over the green Floraplein, and sunshine on your private rooftop terrace all day long? This cozy yet perfectly designed penthouse on the top corner floor of a small-scale complex offers it all. Thanks to its corner location and large windows, you’ll enjoy plenty of natural light, while the open kitchen and bright living room make it a wonderful place to live and entertain friends. You can move in without any hassle and immediately enjoy the freedom of living among greenery while being on the top floor with your own spacious terrace. The location on the south side of Haarlem’s city center is truly ideal: surrounded by the greenery of Florapark, Frederikspark, and Haarlemmerhout (the oldest city forest in the Netherlands), you might almost forget that you are right on the edge of the city’s vibrant center. Just a 2-minute walk away, you’ll find local shops and cozy cafés on Wagenweg, while a 5-minute stroll brings you to an abundance of great restaurants, shops, terraces, weekly markets, and cultural hotspots. Heading out of the city? Several bus stops are just around the corner, offering direct connections to Amsterdam Centrum, Zuid, Arena, and Schiphol. The entrance to the Kennemerduinen nature reserve, Elswout Estate, and Kraantje Lek is just a 15-minute bike ride away! The apartment is also ideally located for commuters, with easy access to highways leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. Layout: Upon entering the hallway, you are welcomed by a practical layout and a bright ambiance. The spacious living room, located at the front of the apartment, benefits from the corner position and offers a stunning view of Florapark. The modern open kitchen is fully equipped with all necessary appliances, allowing you to cook while staying connected with your guests. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and features a convenient walk-in closet. From the bedroom, you have direct access to the rooftop terrace—a true paradise on sunny days. The terrace is spacious enough for a comfortable seating area and provides the perfect spot to relax in the sun or enjoy a drink with friends. The bathroom is simple yet highly functional, equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for a washing machine. Storage space is also well thought out, with a built-in closet in the hallway housing the central heating system and mechanical ventilation. Additionally, you have a private storage unit on the ground floor, perfect for keeping your bicycle or other belongings. This apartment combines a peaceful and green living environment with the convenience of urban amenities within walking distance. It’s perfect for anyone looking for a move-in-ready home—just bring your belongings and start enjoying life! The abundance of natural light, beautiful views, privacy, and the sunny rooftop terrace make this property an absolute gem. Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today! This apartment is waiting for you to make it your home. General: - Bright and private due to its open corner position - Living area approx. 47m² with an efficient layout - Energy label C - Open kitchen with practical design and built-in appliances (2014) - Flat roofs and exterior painting done in 2020 - Parking permit €126.36 per year with a favorable visitor arrangement - Entire apartment fitted with laminate flooring - Spacious south-facing rooftop terrace with beautiful views and privacy - Heating and hot water via central heating system (Intergas HRE 2020) - Wooden window frames with double glazing - Private storage unit on the ground floor - Active homeowners’ association (VVE), service costs €259.37 per month (including water) - Delivery in consultation