Hazepaterslaan 342012 HT HaarlemFlorapark

Hazepaterslaan 34, Haarlem Welkom in dit RUIME EN LICHTE APPARTEMENT (ca. 122 m²) met maar liefst TWEE BALKONS op het ZUIDWESTEN. Gelegen op een TOPLOCATIE tussen de levendige Wagenweg en de groene Haarlemmerhout. Wat een fijn appartement! Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijke indeling op en het licht dat aan drie kanten van de woning naar binnenvalt. Aan de voorkant, waar de eetkamer en de slaapkamers zijn, heeft u een leuk zicht op het plantsoen. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het grote balkon en kijkt u uit over de groene, parkachtige omgeving. De ruime semi-open keuken is het middelpunt van het appartement. Hier heeft u toegang tot het tweede, deels overdekt, balkon. Dankzij de LIFT en de praktische indeling op één woonlaag, is dit een appartement waar u moeiteloos en comfortabel kunt wonen, ook op de langere termijn. Met een RUIME BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS is overal aan gedacht. DE LIGGING De ligging is fantastisch: tussen de Wagenweg, met zijn gezellige buurtwinkeltjes, en de Haarlemmerhout, het grote stadsbos van Haarlem. Zo heeft u groen en rust vlakbij, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, met leuke winkels, goede horeca en de inspirerende schouwburg, op een steenworp afstand ligt. Er is en bushalte om de hoek en ook met de auto bent u zo goed op weg. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruim appartement van ca. 122 m² woonoppervlak • Twee balkons op het zuidwesten: bij de woonkamer (ca. 25 m²) én bij de keuken • Parketvloer in de hal, woonkamer en eetkamer • 2 slaapkamers en een aparte eetkamer • Lift en videofoon aanwezig • Ruime berging en eigen parkeerplaats • Vlakbij centrum, park en schouwburg, met goede OV-verbindingen INDELING Begane grond (halve verdieping vanaf straatniveau) Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Entree appartement, ruime vestibule, hal met videofoon, licht woonkamer met schuifpui naar het balkon (ca. 25 m²) met kleine overkapping, zonnescherm en waterpunt, keuken met veel bergruimte, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, deur naar het tweede balkon, tevens deels overkapt, eetkamer met handige inbouwkasten, leuk zicht op het plantsoen aan de voorzijde en doorkijk naar het Floraplein, tussenhal van waar toegang tot de twee slaapkamers, bergkast, wasruimte en de badkamer met toilet, ligbad met douche, wastafel en designradiator. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling, een grote privé berging en een eigen overdekte parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979. Woonoppervlakte: 122 m². Balkons: 32 m², Berging 15 m2. Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Servicekosten VvE appartement + parkeerplaats: € 477,83 • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Niet bewonersclausule van toepassing • Notaris keuze verkoper • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust uw aankoopmakelaar mee!